Appartement 3 pièces 69 m² Lyon 8 avec garage double à 229000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 8
- Surface habitable totale : 69 m²
- Garage : Spacieux, double
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : 128 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre ou un cocon familial ? Cet appartement de 3 pièces, 69 m², niché au cœur du 8ème arrondissement lyonnais, coche toutes les cases. Sixième étage, ascenseur à disposition, lumière à profusion : dès le pas de la porte, une atmosphère sereine s’installe. Imaginez un sas d’entrée qui vous met dans l’ambiance, avant de vous dévoiler un espace fluide pensé pour accompagner chaque moment de la journée.
Le séjour affirme tout le potentiel du lieu. Ouvert sur un écrin de verdure, il invite à ralentir et profiter de l’instant. Au petit matin, prenez votre café en profitant de l’éclat naturel qui traverse la pièce. Vous aimez les volumes ouverts ? Rien ne vous empêche de réunir la cuisine indépendante et le salon, pour maximiser échanges et convivialité.
L’espace nuit propose deux chambres pensées pour la détente. Praticité au rendez-vous : une salle d’eau contemporaine et des toilettes séparées. Un dressing généreux attend manteaux, costumes ou équipements de sport – tout est prévu pour faciliter le quotidien.
Vous souhaitez plus qu’un simple stationnement ? Le garage double en sous-sol vous fait gagner en sérénité, sans compter la possibilité de sécuriser vos vélos dans un local dédié. Pratique pour les escapades du week-end ou le trajet domicile-travail.
Le quartier, nerveux et bien desservi, fait la différence. Écoles reconnues, restaurants inspirants, marché de producteurs, tout se rejoint en quelques pas. Les tramways T2 et T6 offrent une liaison directe vers Grange Blanche, les Hôpitaux Est ou les adresses incontournables de la métropole. Un atout précieux pour une vie rythmée… sans perdre en confort.
- Superficie totale : 69 m²
- Pièce de vie baignée de lumière et belle orientation
- Deux vraies chambres pour préserver l’intimité
- Garage double fermé et local à vélos sécurisé en sous-sol
- Accès immédiat aux transports, commerces et services
Rarement une adresse réunit autant d’atouts sur Lyon. Luminosité, agencement soigneux, emplacement stratégique : ici, chaque élément joue sa partition pour enrichir votre quotidien. Saisissez cette opportunité singulière ; ce type de bien change la vie.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez-vous découvrir un espace de 69 m² perché au 6ème étage, baigné de lumière naturelle à toute heure. Ici, la perspective s’étend sans obstacle, invitant chaque jour une touche de liberté. En bas, un parc élégant, mature, où les arbres tempèrent le tumulte citadin, dessine un refuge rare pour qui cherche à conjuguer respiration et proximité urbaine.
L’organisation des pièces a été pensée pour concilier confort et efficacité. La cuisine, indépendante mais facilement ouvrable, laisse le choix : préserver l’intimité des cuisiniers ou ouvrir le champ des possibles lors de grandes tablées, voilà qui ravit famille et télétravailleurs exigeants. Deux chambres de taille respectable offrent à chacun son havre de tranquillité, que ce soit pour s’isoler ou accueillir enfants et invités.
La vie quotidienne devient fluide grâce à l’offre de transports publics, pressée à la porte de l’immeuble, et la large palette de commerces à quelques pas. Pour ceux qui aiment voir plus grand ou collectionner les possibilités, un double garage attend, en option. Dans ce secteur animé du 8ème arrondissement, l’appétit locatif ne faiblit pas — un véritable atout si vous ciblez valorisation ou sécurisation de votre patrimoine.
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