شقة 3 غرف 63 م² في ألفورفيل مناسبة للمستثمر 189000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 1
- الطابق : 1
- المساحة الصالحة للسكن : 62 م²
- قبو : نعم
- مصعد : نعم
- الإيجار المحتمل : 1.100-1.200 يورو شاملة المصاريف
جولة إرشادية
اكتشف شقة من 3 غرف بمساحة 63 م²، مثالية للمستثمرين أو للأشخاص الذين يدخلون سوق العقارات، تقع في مجمع سكني هادئ صغير مع مصعد.
عند المدخل، ستستقبل بمساحة عملية تؤدي إلى غرفة معيشة واسعة، مثالية لمشاركة لحظات ممتعة مع العائلة أو الأصدقاء. انسَجِم بالـ مطبخ الكبير المخصص للطعام، القلب الحقيقي للشقة، حيث يتحول الصباح إلى متعة الطهي وتذوق وجباتك حول طاولة جميلة.
تقدم الشقة أيضًا غرفتين مشمستين، مصممتين لضمان نوم هادئ، بالإضافة إلى حمام عملي. علاوة على ذلك، يوفر مكان إضافي لك لإنشاء مكتب أو خزانة حسب احتياجاتك، ناهيك عن الحمام المنفصل لراحة إضافية. كل غرفة مصممة لتعظيم المساحة وتعزيز جو دافئ وحميم.
تقع على بُعد أقل من 10 دقائق سيرًا على الأقدام من RER وخط 15 المستقبلي، تتمتع هذه الشقة بموقع استراتيجي، يتسم بتسهيل تطوير حياتك اليومية. تضيف أرصفة السين، المثالية للتجول في نزهات جميلة، لمسة من السكينة إلى نمط حياتك. تمثل هذه الشقة فرصة نادرة في منطقة في طور النمو، تجمع بين الهدوء وسهولة الوصول.
إليك بعض الميزات البارزة لهذه الوحدة:
- مساحة 63 م² لتعظيم مساحة المعيشة
- إمكانية الإيجار بين 1.100 يورو و1.200 يورو مع تضمين الرسوم
- عائد محتمل يبلغ حوالي 6-7 %، مثالي للاستثمار
- القرب من جميع المرافق والمحلات التجارية
- قبو خاص لتوفير مساحة تخزين إضافية
باختصار، تعتبر هذه الشقة المكونة من 3 غرف في ألفورفيل فرصة يجب اغتنامها في سوق دينامي. سواء كنت مستثمرًا متمرسًا أو شخصًا يدخل سوق العقارات، تتميز هذه الوحدة بتصميمها العملي وموقعها الاستراتيجي. لا تفوت فرصة تحويل مشروعك العقاري إلى واقع.


مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في فال دو مارن، ألفورتفيل هي بلدية ديناميكية وجذابة على بعد بضع كيلومترات من باريس، توفر بيئة معيشة مريحة وقابلة للوصول. بفضل قربها من وسط العاصمة، تستفيد ألفورتفيل من وسائل النقل العامة الممتازة، مما يسهل التنقل نحو المدينة النور.
يتميز حي ألفورتفيل بالكثير من نقاط الاهتمام، بما في ذلك العديد من المتاجر المتنوعة، والمدارس ذات الجودة، والبنية التحتية الرياضية الحديثة. يجد السكان بسهولة كل ما يحتاجون إليه في حياتهم اليومية، مما يجعل خيار الشراء في ألفورتفيل جذابًا بشكل خاص للعائلات.
تُعزز جودة الحياة في ألفورتفيل من خلال مساحاتها الخضراء العديدة والحدائق التي تجعل من الجيد الاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة. الخدمات الصحية والترفيهية المتاحة، مثل المكتبات والمراكز الثقافية، تجعل من هذه البلدية مكانًا مثاليًا للعيش.
يشهد سوق العقارات المحلي في ألفورتفيل نموًا منتظمًا، مع تنوع في الممتلكات يتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل العائلية. تُظهر الاتجاهات زيادة في اهتمام المشترين بهذه البلدية، مما يجذب كل من المشتريين لأول مرة والمستثمرين.
يعتبر الاستثمار في ألفورتفيل فرصة مثيرة، بفضل تطورها المستمر وزيادة الطلب على المشترين. تقدم هذه المدينة إمكانية تقدير العقارات، وهو ما يعد ميزة لا يمكن إنكارها للمستثمرين.
لا تقتصر مزايا ألفورتفيل على بيئتها المعيشية. إن جوها الودي وخدماتها المتعددة وبنيتها التحتية تجعل منها وجهة مفضلة لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار في حي نابض بالحياة. الشراء في ألفورتفيل هو قرار حكيم من أجل مستقبل هادئ ومريح.
تتوافق تنوع المساكن المتاحة في ألفورتفيل مع توقعات العديد من المشترين، سواء كان ذلك من أجل الشراء الأول أو الاستثمار الإيجاري. إن فوائد هذه البلدية تتجلى من خلال الطلب القوي في سوق العقارات.
أخيرًا، تقع ألفورتفيل بشكل استراتيجي بين الإدارات والمدن الكبرى، مما يعزز جاذبيتها لكل من العائلات والمهنيين. تعد المشاريع الحالية لتطوير المناطق الحضرية بمزيد من الجاذبية لهذه البلدية التي تعيش تحولًا.
اختيار ألفورتفيل يعني اختيار نمط حياة يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول، وهو اختيار يثبت أنه مجدٍ لجميع السكان المستقبليين للمدينة.
رأي الوكيل
يقع في ألفورفيل، يستفيد هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 63 م² من قربها من الخط 15 المستقبلي في باريس الكبرى والعديد من المتاجر، مما يعد بإمكانات استثمارية قوية. مع توزيع وظيفي وتعريض مزدوج، يقدم مساحة معيشة واسعة وغرفتين نوم، مثالي للمشترين لأول مرة. يتم بيعه خاليًا مع إيجار محتمل يتراوح بين 1.100 إلى 1.200 يورو، مما يحقق عائدًا جذابًا يتراوح بين 6 إلى 7 %، مما يضمن استثمارك المستقبلي.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
