شقة T3 بمساحة 60م² وبلكونة 12م² في شامبيني-سور-مارن بالإيجار 1350€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة المبنية الإجمالية : 60 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد bedrooms : 2
- الطابق : 5
- مصعد : نعم
- موقف سيارات : نعم
- قبو : نعم
- شرفة : 12 م²
- الإيجار : 1350 € شامل المصاريف
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 60م² وتقع في قلب شامبيني-سور-مارن، حيث تلتقي الحداثة بالراحة. تقع في الطابق الخامس من إقامة هادئة، وتقدم هذه الوحدة مساحة معيشة مشرقة، مع غرفة معيشة كبيرة مليئة بالضوء، مثالية للحظات الاسترخاء الخاصة بك. يرحب بك الشرفة التي تبلغ مساحتها 12م²، والتي تواجه الجنوب الغربي، للاستمتاع بأيام مشمسة مع إطلالة مريحة.
إليك ما سيفتنك في هذه الشقة:
- غرفة معيشة واسعة ومضيئة: إضاءة طبيعية وفيرة
- مطبخ شبه مفتوح: جاهز ومجهز لراحتك
- غرف نوم مريحة: غرفتان مع مساحة تخزين
- حمام حديث: مرافق حديثة لحياة مريحة
- خدمات عملية: قبو وموقف خاص مدمجان
عند الدخول، ستشعر على الفور بالسحر من غرفة المعيشة الكبيرة، وهي حقًا منطقة مضيئة مثالية لاستقبال العائلة والأصدقاء. المطبخ شبه المفتوح، الذي ينسجم بشكل متناغم مع هذه المساحة، سيمكنك من إعداد أطباق لذيذة بينما تبقى على اتصال مع ضيوفك. الغرفتان، إحداهما مزودة بمساحات تخزين ذكية، مصممتان لراحتك المطلقة وتتمتعان بجو هادئ يساعد على النوم.
لنستعرض الآن الخارج: توفر لك الشرفة التي تبلغ مساحتها 12م² مساحة خاصة للاستمتاع بفنجان قهوة في الصباح أو بمشروب مسائي. يتيح القرب من وسط المدينة وضفاف مارن الجمع بين الهدوء والحيوية، بينما تظل سهلة الوصول من باريس. تكمل هذه الشقة خدمات التدفئة والمياه الساخنة المدفوعة ضمن الرسوم، لتسهيل حياتك اليومية. إنها فرصة نادرة لا ينبغي تفويتها في هذه المنطقة المتطورة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في قسم فال-دو-مارن، شامبيني-سور-مارن هي بلدية تضم حوالي 75000 نسمة، بالقرب من باريس. مع موقعها الجغرافي الاستراتيجي، فهي توفر إطار حياة مريح، بين نهر المارن والعديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة بليتو وحديقة البلدية.
تتميز المدينة بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة من المتاجر المتنوعة في وسط المدينة، والعديد من المؤسسات التعليمية عالية الجودة وسهولة الوصول بفضل العديد من خطوط النقل العامة، بما في ذلك RER E والعديد من خطوط الحافلات التي تربط شامبيني بالمدن المجاورة.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تبرز شامبيني-سور-مارن بفضل وفرة المساحات الخضراء حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعديد من الأنشطة في الهواء الطلق. كما تقدم المدينة مجموعة كاملة من الخدمات بما في ذلك مراكز رياضية ومكتبات ومؤسسات ثقافية، مما يعزز حياة حي ديناميكية.
تكشف سوق العقارات المحلية عن تنوع العروض، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية مع حدائق. يبقى سعر المتر المربع تنافسيًا مقارنة بباريس، مما يفيد أولئك الذين يرغبون في الشراء في شامبيني-سور-مارن.
حاليًا، فإن اتجاه سوق العقارات في شامبيني-سور-مارن في نمو مستمر، مما يجذب العديد من المشترين والمستثمرين. ويرجع ذلك أساسًا إلى زيادة الطلب على الممتلكات الفسيحة ذات القيمة الجيدة مقابل السعر.
تتمتع هذه المدينة بالعديد من المزايا للم ستثمرين والمقيمين المستقبليين. نظرًا لقربها من العاصمة وتطور البنية التحتية، فمن الحكمة الاستثمار في شامبيني-سور-مارن للاستفادة من زيادة قيمة الممتلكات على المدى الطويل.
شامبيني-سور-مارن أيضًا منطقة في حالة تطور مستمر، مع مشاريع للتنمية الحضرية وتوسيع شبكة النقل، مما يجعل المدينة أكثر جاذبية للسكان المستقبليين.
القرب من وسط باريس مع توفير إطار حياة أكثر هدوءًا هو ميزة حقيقية لأولئك الذين يبحثون عن الشراء في شامبيني-سور-مارن والاستمتاع ببيئة هادئة.
باختصار، تمثل شامبيني-سور-مارن خيارًا ممتازًا للعائلات والمستثمرين العقاريين، حيث تجمع بين الديناميكية الاقتصادية وجودة الحياة.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة المضاءة بمساحة 60م² في الطابق الخامس، التي توفر شرفة تواجه الجنوب الغربي للاستمتاع بالشمس طوال اليوم. تقع بالقرب المباشرة من وسط مدينة شوميني-سور-مارن، وتستفيد هذه الملكية من إمكانية الوصول إلى وسائل النقل مع RER A وخط المترو المستقبلي 15 في عام 2026، مما يعزز إمكاناتها التأجيرية. مع الرسوم التي تشمل التدفئة والمياه الساخنة، تجمع هذه الشقة بين الراحة الحديثة والهدوء، مما يجعلها مثالية لأسلوب حياة متوازن.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
