Appartamento T3 60 mq con balcone 12 mq a Champigny-sur-Marne affitto 1350€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 60 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 5
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
- Cantina : Sì
- Balcone : 12 mq
- Affitto : 1350 € Spese incluse
Visita guidata
Scoprite questo appartamento di 60mq situato nel cuore di Champigny-sur-Marne, dove la modernità incontra il comfort. Situato al 5° piano di una residenza tranquilla, questa proprietà offre uno spazio abitabile luminoso, con un ampio soggiorno inondato di luce, perfetto per i vostri momenti di relax. Il balcone di 12mq, esposto a sud-ovest, vi invita a godere delle giornate soleggiate mentre avete una vista rilassante.
Ecco cosa vi conquisterà in questo appartamento:
- Soggiorno spazioso e luminoso: abbondante luce naturale
- Cucina semi-aperta: attrezzata e dotata per il vostro comfort
- Camere confortevoli: due camere con armadi
- Bagno moderno: attrezzature recenti per una vita piacevole
- Comodità pratiche: cantina e parcheggio privato inclusi
Entrando, rimarrete immediatamente affascinati dall'ampio soggiorno, un vero e proprio nido luminoso ideale per ricevere familiari e amici. La cucina semi-aperta, che si integra armoniosamente in questo spazio, vi permetterà di preparare deliziosi piatti restando in contatto con i vostri invitati. Le due camere, di cui una dotata di armadi intelligenti, sono pensate per il vostro massimo comfort e beneficiano di un'atmosfera tranquilla, favorevole al sonno.
Parliamo ora dell'esterno: il balcone di 12mq vi offre uno spazio privato per godervi un caffè al mattino o un aperitivo la sera. La vicinanza al centro città e alle rive della Marna consente di unire tranquillità e dinamismo, rimanendo facilmente accessibile da Parigi. Questo appartamento è completato da servizi di riscaldamento e acqua calda inclusi nelle spese, per facilitare la vostra vita quotidiana. Rappresenta un'opportunità rara da non perdere in questa regione in pieno sviluppo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne è un comune di circa 75.000 abitanti, in prossimità immediata di Parigi. Con una posizione geografica strategica, offre un ambiente di vita piacevole, tra la Marna e numerosi spazi verdi, come il parco del Plateau e il parco del municipio.
La città dispone di numerosi punti di interesse, inclusi un’ampia gamma di commerci variati nel centro città, diverse istituzioni scolastiche di qualità e un’accessibilità facile grazie a diverse linee di trasporti pubblici, in particolare il RER E e diverse linee di autobus che collegano Champigny alle città vicine.
In termini di qualità della vita, Champigny-sur-Marne si distingue per la sua ricchezza di spazi verdi dove i residenti possono godere di molte attività all'aperto. La città offre anche un’ampia gamma di servizi che includono centri sportivi, medioteche e associazioni culturali, favorendo così una vita di quartiere dinamica.
Il mercato immobiliare locale rivela una diversità di offerte, che vanno dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari con giardino. Il prezzo al metro quadro rimane competitivo rispetto a Parigi, il che avvantaggia coloro che desiderano comprare a Champigny-sur-Marne.
Attualmente, la tendenza del mercato immobiliare a Champigny-sur-Marne è in piena crescita, attirando numerosi acquirenti e investitori. Questo è spiegato soprattutto dall'aumento della domanda di beni spaziosi con un buon rapporto qualità-prezzo.
I vantaggi di questa città per gli investitori e futuri residenti sono numerosi. A causa della prossimità con la capitale e dello sviluppo delle infrastrutture, è saggio investire a Champigny-sur-Marne per beneficiare di un apprezzamento a lungo termine.
Champigny-sur-Marne è anche un’area in pieno sviluppo, con progetti di riqualificazione urbana e di estensione della rete di trasporti, rendendo così la città ancora più attraente per i futuri residenti.
La vicinanza con il centro di Parigi, offrendo allo stesso tempo un ambiente di vita più tranquillo, è un reale vantaggio per chi cerca di comprare a Champigny-sur-Marne e godere di un ambiente pacifico.
In sintesi, Champigny-sur-Marne rappresenta una scelta di prim'ordine per le famiglie e gli investitori immobiliari, unendo dinamismo economico e qualità della vita.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento luminoso di 60mq al 5° piano, che offre un balcone esposto a Sud-Ovest per godere del sole per tutto il giorno. Situato nelle immediate vicinanze del centro città di Champigny-sur-Marne, questo immobile beneficia di un'ottima accessibilità ai trasporti con il RER A e la futura metropolitana linea 15 nel 2026, rafforzando il suo potenziale di affitto. Con spese che includono riscaldamento e acqua calda, questo appartamento unisce comfort moderno e tranquillità, perfetto per uno stile di vita equilibrato.
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