Maison individuelle 98 m² 4 pièces avec jardin à Vélizy-Villacoublay 561000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 98 m²
- Surface terrain : 250 m²
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Vous recherchez une maison où chaque détail compte et où règne une sérénité rare ? Découvrez cette demeure indépendante à Vélizy-Villacoublay, nichée dans une rue paisible, à l’abri des turbulences citadines. Construction des années 1920, parfaitement remise au goût du jour : c’est un mélange équilibré entre le cachet d’antan et la fonctionnalité moderne. Sa superficie de 98 m² Carrez s’accompagne d’un jardin largement exposé au sud, gage de lumière et de convivialité.
Une entrée pratique, des rangements malins : le ton est donné dès le seuil franchi. Le salon, avec sa cheminée, appelle aux longues soirées au coin du feu ou à des discussions animées. La cuisine dînatoire, vaste (18 m²), s’ouvre sans filtre sur le jardin. Imaginez des déjeuners au soleil, des escapades gourmandes dehors, des enfants qui rient tout près de vous. Deux chambres accueillantes, d’environ 10 et 11 m², organisent la vie de famille sans compromis. Salle de bain avec baignoire, toilettes indépendantes, tout a été pensé pour le confort du quotidien.
L’étage vous laisse carte blanche. La grande chambre, à réinventer entièrement, attend vos envies. Suite parentale, salle de jeux ou simple coin nuit : tout est possible. Un second WC, une nouvelle salle de bain ainsi qu’un bureau—ou petite chambre d’appoint—complètent ce niveau. Les configurations s’adaptent à votre mode de vie, que vous soyez télétravailleur ou amateur d’espaces modulaires.
Rendez-vous au sous-sol pour d’autres perspectives. Pourquoi ne pas y aménager un espace de stockage, un atelier pour vos passions manuelles ou l’abri idéal pour deux-roues ? Exemple très concret : un investisseur pourra imaginer un cellier à vin sur mesure ou une salle de sport privative. Notez l’atout technique : la toiture a été intégralement revue et l’isolation extérieure optimise les performances énergétiques, ce qui se traduit tout simplement par plus de confort et moins de dépenses en énergie.
- À quelques pas de l’école Ferdinand Buisson : idéal pour les familles en quête de praticité
- Ligne T6 accessible en un clin d’œil—délai d’attente minime pour rejoindre Paris ou les grands axes
- Commodités immédiates : commerces variés, essentiels du quotidien à portée de main
- Rue silencieuse, aucun bruit parasite
- Liaisons directes avec l’A86 et la N118 pour vos trajets professionnels ou escapades weekend
Enfin, le jardin reste l’atout phare de ce bien. Son exposition idéale garantit de longues heures de tranquillité. Imaginez un barbecue improvisé entre amis, un potager à cultiver ou tout simplement une parenthèse pour souffler après une journée dense. Un écrin de verdure précieux, surtout ici. Cette maison ne reste pas sur le marché par hasard. Rares sont les biens réunissant autant d’avantages pour qui vise la tranquillité sans rien sacrifier à l’accessibilité ou à la modernité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Rare maison de caractère, édifiée au début du siècle dernier, baignée de lumière grâce à son orientation plein sud. Ici, l’extérieur ne sert pas simplement de décor : le jardin, généreusement exposé, invite chaque saison à profiter d’instants paisibles. Les familles aspirant à la quiétude trouveront dans ce secteur résidentiel une atmosphère à la fois discrète et prisée. Toutes les grandes étapes de rénovation ont été anticipées : isolation thermique habilement réalisée par l'extérieur, couverture neuve. Ce sont des choix qui assurent confort durable et sérénité au quotidien. Le premier niveau recèle un espace à modeler selon vos projets : transformation en suite parentale, bureau lumineux ou zone dédiée à la détente, tout reste permis pour augmenter la valeur d’usage du domicile. L’adresse, parfaitement implantée à proximité de commerces essentiels, écoles et axes de transport, simplifie le quotidien et pérennise l’investissement. À ceux qui cherchent à conjuguer valorisation patrimoniale et qualité de vie, cette propriété ouvre la voie à une opportunité rarement égalée dans un environnement en constante évolution.
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