Casa indipendente 98 mq 4 locali con giardino a Vélizy-Villacoublay 561000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 98 mq
- Superficie terreno : 250 mq
- Caminetto : Sì
- Giardino : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Cerchi una casa dove ogni dettaglio conta e dove regna una serenità rara? Scopri questa dimora indipendente a Vélizy-Villacoublay, situata in una strada tranquilla, al riparo dalle turbolenze cittadine. Costruzione degli anni 1920, perfettamente aggiornata: è un mix equilibrato tra il fascino di un tempo e la funzionalità moderna. La sua superficie di 98 mq Carrez è accompagnata da un giardino ampiamente esposto a sud, garanzia di luce e convivialità.
Un ingresso pratico, soluzioni di stoccaggio intelligenti: il tono è dato sin dal varco della soglia. Il soggiorno, con il suo camino, invita a lunghe serate accanto al fuoco o a discussioni animate. La cucina abitabile, ampia (18 mq), si apre senza filtri sul giardino. Immagina pranzi al sole, momenti golosi all'aperto, bambini che ridono vicino a te. Due camere accoglienti, di circa 10 e 11 mq, organizzano la vita familiare senza compromessi. Bagno con vasca, toilette indipendenti, tutto è stato pensato per il comfort quotidiano.
Il piano superiore ti lascia carta bianca. La grande camera, da reinventare completamente, attende i tuoi desideri. Suite matrimoniale, sala giochi o semplice angolo notte: tutto è possibile. Un secondo WC, un nuovo bagno e un ufficio—o piccola camera per gli ospiti—completano questo livello. Le configurazioni si adattano al tuo stile di vita, che tu sia un lavoratore da remoto o un amante degli spazi modulari.
Recati al seminterrato per altre prospettive. Perché non allestirci uno spazio di stoccaggio, un laboratorio per le tue passioni manuali o il rifugio ideale per biciclette? Esempio molto concreto: un investitore potrebbe immaginare una cantina per vini su misura o una sala fitness privata. Nota il vantaggio tecnico: il tetto è stato completamente ristrutturato e l'isolamento esterno ottimizza le prestazioni energetiche, con un risultato che si traduce semplicemente in maggiore comfort e minori spese energetiche.
- A pochi passi dalla scuola Ferdinand Buisson: ideale per le famiglie in cerca di praticità
- Linea T6 accessibile in un lampo—tempi di attesa minimi per raggiungere Parigi o le grandi arterie
- Comodità immediate: negozi vari e beni essenziali a portata di mano
- Strada silenziosa, nessun rumore di disturbo
- Collegamenti diretti con l'A86 e la N118 per i tuoi spostamenti professionali o fughe nel fine settimana
Infine, il giardino resta l'asset principale di questo immobile. La sua esposizione ideale garantisce lunghe ore di tranquillità. Immagina un barbecue improvvisato tra amici, un orto da coltivare o semplicemente un momento per rilassarti dopo una giornata intensa. Un prezioso angolo di verde, soprattutto qui. Questa casa non rimane sul mercato per caso. Rari sono gli immobili che riuniscono tanti vantaggi per chi cerca tranquillità senza compromettere accessibilità o modernità.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Rara casa di carattere, edificata all'inizio del secolo scorso, pervasa di luce grazie alla sua esposizione a sud. Qui, l'esterno non è semplicemente un decor: il giardino, generosamente esposto, invita ogni stagione a godere di istanti di tranquillità. Le famiglie che aspirano alla serenità troveranno in questo settore residenziale un'atmosfera sia discreta che ambita. Tutte le grandi fasi di ristrutturazione sono state anticipate: isolamento termico realizzato con maestria dall'esterno, copertura nuova. Sono scelte che assicurano comfort duraturo e serenità nella quotidianità. Il primo livello custodisce uno spazio da modellare secondo i vostri progetti: trasformazione in suite matrimoniale, ufficio luminoso o area dedicata al relax, tutto è permesso per aumentare il valore d'uso dell'abitazione. L'indirizzo, perfettamente situato nelle vicinanze di negozi essenziali, scuole e assi di trasporto, semplifica la vita quotidiana e garantisce l'investimento. A coloro che cercano di coniugare valorizzazione patrimoniale e qualità della vita, questa proprietà apre la strada a un'opportunità rarefatta in un ambiente in costante evoluzione.
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