Maison 136 m² à Bellot avec 2 logements, idéal pour investissement locatif à 320000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 136 m²
- Surface terrain : 711 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Piscine : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cette maison à Bellot de 136m², un véritable havre de paix à seulement 20 minutes de Coulommiers et 1h10 de la Porte de Bercy. En entrant, vous êtes accueilli par un vaste séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La bonne disposition et les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'inonder l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et réconfortante.
Cette maison se compose de deux parties distinctes:
- Partie principale de 99 m² avec 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau
- Deuxième partie indépendante de 36 m², idéale pour un revenu locatif
- Grand jardin clôturé de 711 m², parfait pour des activités en extérieur
- Véranda et garage spacieux de 55 m²
- Piscine municipale disponible pour les chaudes journées d'été
La maison principale est d'une configuration optimale: un séjour attrayant, un bureau idéal pour le télétravail, et une cuisine conviviale. Les chambres offrent confort et intimité, tandis que la suite parentale avec sa douche à l'italienne vous promet des moments de détente. Avec deux wc et une salle de bain, les commodités sont pensées pour un quotidien agréable.
La seconde partie, entièrement indépendante, est un atout précieux pour qui souhaite générer un revenu locatif. Avec un séjour accueillant, une cuisine fonctionnelle, une chambre et une salle d'eau, cet espace peut facilement être loué pour un revenu mensuel de 600 €. Située dans un village tranquille, la maison se trouve à proximité d'une école et d'un collège, parfaite pour une vie de famille sereine.
Ce bien rare à Bellot, combinant espace, confort et potentiel locatif, est à ne pas manquer. Saisissez cette opportunité d'améliorer votre qualité de vie dans un cadre paisible et pratique.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à environ 60 kilomètres de Paris, cette localité offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure et de forêts, idéale pour les amoureux de la nature. Le réseau de transport est performant, permettant de rejoindre rapidement la capitale tout en profitant d'une atmosphère calme et reposante.
Dans cette commune, les résidents bénéficient de divers commerces de proximité qui contribuent au dynamisme de la ville. De plus, plusieurs établissements scolaires sont disponibles, offrant un accès facile à une éducation de qualité pour les jeunes familles. Les connexions de transport en commun facilitent aussi les déplacements vers les grandes agglomérations.
La qualité de vie est particulièrement appréciée ici, avec de nombreux espaces verts propices à la détente et aux activités de plein air. Les parcs et jardins locaux invitent à la promenade et aux loisirs, tandis que les services municipaux veillent à répondre aux besoins quotidiens des habitants.
Le marché immobilier local est en pleine expansion. Cet endroit prisé attire de nombreux acquéreurs souhaitant se fixer dans un environnement calme tout en ayant un accès rapide à la métropole. Les types de biens disponibles varient, allant des maisons individuelles aux appartements modernes, adaptés à divers budgets.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à BELLOT, cette cité représente une opportunité intéressante, car la demande locative est également en hausse. Cela en fait un secteur dynamique pour les investisseurs cherchant à développer leur patrimoine immobilier.
Les atouts d'investir dans cette destination vont au-delà de l'aspect financier. La proximité avec les équipements sportifs et culturels en fait un lieu de vie attrayant pour les familles et les jeunes professionnels. Ainsi, le potentiel d’évolution de cette localité est prometteur pour les années à venir.
Les amateurs de nature et de tranquillité y trouveront un cadre de vie idéal, apprécié pour son ambiance conviviale et sa sécurité. Ainsi, acquérir un bien ici, c’est choisir un mode de vie axé sur le bien-être et la tranquillité.
En termes d'activité économique, plusieurs entreprises locales participent à la vitalité de ce lieu. La diversité des offres d'emploi contribue à l'attractivité de cette commune, incitant ainsi de nouveaux habitants à s'y installer.
Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, cette localité regorge d'opportunités pour ceux qui souhaitent établir leur résidence dans un cadre verdoyant et paisible. Ne manquez pas l’occasion de découvrir le potentiel qu'offre l'immobilier à BELLOT.
Enfin, opter pour cet endroit, c'est choisir un avenir serein, dans une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. Cette ville, avec son charme et ses atouts, est une destination idéale pour concrétiser vos projets immobiliers et familiaux.
L’avis de l’agent
Cette maison de 136 m² à Bellot propose une suite parentale avec salle d'eau et une partie indépendante idéale pour générer un revenu locatif de 600 €/mois. Située dans un village calme avec écoles et commodités à proximité, elle offre un jardin spacieux de 711 m² et un garage de 55 m². À seulement 20 minutes de Coulommiers, ce bien représente une opportunité d'investissement attrayante dans un cadre familial privilégié.
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