Duplex 160 m² 6 pièces avec jardin à Riedisheim 263000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 6
- Nombre de chambres: 4
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 1
- Surface habitable totale: 159 m²
- Garage: Oui
- Jardin: Oui
- Terrasse: Oui
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Imaginez un cadre de vie idyllique à Riedisheim, dans ce duplex lumineux de 5/6 pièces qui s'étend sur environ 160m². En entrant, vous êtes accueilli par un espace chaleureux où l'architecture des années 30 se marie harmonieusement avec des volumes généreux. Le premier étage, d'une superficie de 106 m², comprend une cuisine fonctionnelle, un salon convivial, et une salle à manger qui invite à des moments de partage.
À l'arrière de la maison, le jardin paysagé offre un véritable havre de paix:
- Duplex spacieux de 160m² dans une maison de maître
- Savourez la tranquillité d'un jardin paysagé avec terrasse et potager
- Possibilité d'aménager un grenier de 53m² en chambres supplémentaires
- Récemment rénové, avec une chaudière individuelle au gaz installée en 2023
- Faibles charges de copropriété et tranquille localisation
Au deuxième étage, les combles offrent un potentiel exceptionnel pour créer deux ou trois chambres, accompagnées d'une seconde salle de bain, transformant ce bien en un foyer adapté à toute la famille. Vous serez charmé par la luminosité qui se diffuse dans chaque pièce, grâce à de grandes fenêtres qui laissent entrer les rayons du soleil.
La conception réfléchie de l'appartement garantit des espaces de vie agréables, tandis que la proximité des commodités et des écoles en fait un lieu idéal pour un style de vie dynamique. En outre, ce duplex comprend un garage individuel et une cave privative de 15 m², ajoutant à sa praticité. Ce bien est une rare opportunité d'investir dans un cadre de vie alliant confort et tranquillité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Nichée dans le département du Haut-Rhin, cette localité présente une situation géographique privilégiée, facilement accessible grâce à sa proximité avec Mulhouse. La commune est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des grandes villes.
Les points d'intérêt abondent dans cette ville dynamique, incluant de nombreux commerces de proximité, de bonnes écoles et un réseau de transports bien développé, permettant de se déplacer aisément dans la région.
En termes de qualité de vie, cet endroit offre une multitude d'espaces verts propices à la détente, des services variés et de nombreuses activités de loisirs, créant ainsi un environnement accueillant pour les familles.
Le marché immobilier local est en plein essor, avec une forte demande pour les biens résidentiels. Que ce soit des appartements modernes ou des maisons individuelles, investir à RIEDISHEIM devient une option attractive pour les nouveaux acquéreurs.
Cette commune possède des atouts indéniables pour les investisseurs et futurs habitants : les prix sont encore abordables par rapport à d'autres villes voisines et la réputation de la localité en matière de qualité de vie ne fait qu'attirer de plus en plus d'acheteurs.
Acheter à RIEDISHEIM, c'est également opter pour une ville vivante où les projets d'aménagement urbain prévoient d'améliorer encore davantage les infrastructures, rendant cet endroit encore plus attractif.
Les activités culturelles ne manquent pas dans cette cité, avec une scène artistique locale riche et diversifiée, offrant ainsi aux habitants de nombreuses occasions de se divertir.
Les espaces verts parsemés dans ce lieu contribuent à son charme, invitant à la promenade et à des moments de partage en famille ou entre amis.
Enfin, la commune bénéficie d'une forte cohésion sociale, renforçant ainsi le sentiment d'appartenance pour ceux qui choisissent de s'y installer.
Dans ce cadre agréable et idéal, il est facile de comprendre pourquoi tant de personnes envisagent de faire le choix de s'établir dans cette destination prisée.
L’avis de l’agent
Découvrez ce duplex spacieux de 160 m² à Riedisheim, offrant un jardin paysagé propice à la détente et des surfaces lumineuses grâce à de hauteurs sous plafond remarquables. La possibilité d'aménager le grenier de 53 m² en chambres supplémentaires renforce le potentiel locatif de ce bien, idéal pour les investissements. Profitez d'un cadre de vie calme tout en étant à proximité des commodités, le tout à un prix attractif de 263 000 €.
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