Appartement F3 61m² avec balcon à Saint-Louis 160000€ idéal investissement
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Surface habitable totale : 61 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- DPE Énergie : C (171 kWh/m²/an)
Visite guidée
Au cœur du centre-ville de Saint-Louis, découvrez cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 61.24 m², idéal pour vivre confortablement tout en profitant de la convivialité urbaine. Situé rue de Mulhouse, dans une résidence des années 70, cet appartement vous accueille dans une ambiance chaleureuse et sereine.
Laissez-vous séduire par ses atouts :
- Vaste salon séjour lumineux, parfait pour des moments en famille
- Deux chambres avec parquet, offrant confort et style
- Cuisine entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires
- Salle de bains avec douche et fenêtre, garantissant lumière naturelle
- Balcon privé, un espace de détente à l'extérieur
En entrant, vous serez frappé par la luminosité du salon séjour, espace de vie idéal pour recevoir vos amis ou pour des soirées tranquilles en famille. Les grandes fenêtres laissent entrer des flots de lumière, créant une atmosphère accueillante. La cuisine attend vos créations culinaires, spacieuse et pratique, elle séduit par son aménagement fonctionnel.
Les deux chambres, chacune avec leur parquet en bois, sont des havres de paix, parfaits pour des nuits reposantes. La salle de bains, astucieusement conçue avec sa douche et sa fenêtre, apporte une touche de modernité et de confort. Ce bien comprend également des commodités telles qu'une cave et un garage, offrant ainsi une praticité au quotidien.
Ce bien se distingue par son emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités du centre-ville. Les transports, commerces, et espaces verts à votre portée transformeront votre quotidien en une expérience de vie agréable et dynamique. N'attendez plus pour visiter cet appartement dont le potentiel vous touchera instantanément.
Ce bien rare et attractif est une opportunité à ne pas manquer, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort moderne et vie citadine. Prenez le temps de le découvrir, vous ne serez pas déçu.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de la frontière franco-suisse, cette cité dynamique se distingue par sa situation géographique stratégique qui en fait un lieu de résidence privilégié. Grâce à un cadre naturel agréable et à des axes de communication efficaces, elle attire de nombreux actifs et familles en quête de tranquillité et d’accessibilité.
Les habitants apprécieront la richesse des points d'intérêt présents. La commune offre un large éventail de commerces variés, d'écoles réputées et d'un réseau de transports en commun performant, facilitant ainsi la vie quotidienne. Les services essentiels sont facilement accessibles, ce qui rend la vie urbaine plus agréable.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est indéniable. Avec de nombreux espaces verts, parcs et installations sportives, les résidents peuvent profiter d'activités en plein air. Les loisirs et événements culturels régulièrement organisés enrichissent encore plus le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est particulièrement dynamique, proposant une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales spacieuses. La tendance actuelle montre une forte demande, allant de l'investissement locatif aux acquisitions personnelles, ce qui reflète l'attractivité incontestée de cette localité.
Investir à SAINT LOUIS représente une opportunité de choix pour les particuliers désireux de se constituer un patrimoine. Avec une croissance continue des prix de l'immobilier et des perspectives de valorisation prometteuses, cet endroit se présente comme un terrain fertile pour les investisseurs avisés.
Pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT LOUIS, les possibilités sont variées. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre ou d'une maison familiale, cette commune dispose d'offres adaptées à tous les besoins et budgets.
La connexion à la région Alsace est un atout supplémentaire. Les liaisons ferroviaires et routières permettent de rejoindre facilement les grandes villes de la région, faisant ainsi de cette ville une option séduisante pour les travailleurs souhaitant profiter d'un cadre de vie calme tout en restant proche des centres urbains.
Ce lieu se distingue également par son ambiance conviviale et chaleureuse. Les habitants se côtoient dans une atmosphère où règnent partage et solidarité, contribuant à un cadre de vie harmonieux et serein.
Pour conclure, cette cité engageante, avec ses atouts indéniables, se positionne comme un choix judicieux tant pour les investisseurs que pour les nouveaux arrivants. Le marché immobilier à SAINT LOUIS, en pleine expansion, promet des perspectives enthousiasmantes pour les années à venir.
Avec sa forte demande locative et son ambiance de village0, il est donc temps de considérer sérieusement cette destination attractive pour votre prochain projet d'acquisition immobilière.
L’avis de l’agent
Idéalement situé au cœur du centre-ville de Saint-Louis, cet appartement de 61 m² bénéficie d'un balcon propice à la détente et de deux chambres lumineuses. Sa cuisine entièrement aménagée et sa salle de bains avec fenêtre témoignent d'un bon état général, ce qui permet une occupation immédiate. Avec un garage et une cave, ce bien offre un potentiel d'investissement intéressant dans un secteur attractif, idéal pour la location à long terme.
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