T2 37m² avec terrasse de 15m² à Soultzeren au prix de 87800 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 37 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Terrasse : 15 m²
- Chauffage : Cheminée à insert
- Dépenses annuelles d'énergie : 1352€ à 1828€
- Charges de copropriété : 318.81€/an
- Prix au m² : 2372.97 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement charmant de 37m² situé à Soultzeren, où la nature environnante rencontre le confort moderne. Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par une vue imprenable sur les hauteurs, accentuée par une exposition sud qui inonde chaque pièce de lumière naturelle.
L'appartement s'organise ainsi:
- Espace de vie chaleureux avec cheminée à insert
- Cuisine aménagée et fonctionnelle
- Terrasse de 15m², parfaite pour vos moments de détente
- Chambre confortable, propice au repos
- Salle de bains moderne et bien équipée
- Stationnement réservé pour votre commodité
- Copropriété de 6 lots offrant tranquillité
- Charges de copropriété maîtrisées à 318.81€/an
En entrant, le séjour spacieux vous enveloppe avec sa chaleur, où la cheminée crée une atmosphère intimiste pour des soirées douillettes. La cuisine attenante, entièrement équipée, invite à l’inspiration culinaire et favorise les moments de partage. Grâce à un accès direct à la terrasse, vos repas en plein air deviendront la norme, rendant hommage à ce cadre verdoyant qui vous entoure.
Dépassant le simple fonctionnel, votre future chambre dégage une paix sereine, parfaite pour le repos nocturne. L’appartement dispose également d'une salle de bains appréciable, ajoutant à l’agrément du quotidien. Prêt à vivre, ce bien allie le pratique à l'esthétique, vous permettant de profiter de chaque instant. Avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1352€ et 1828€, cet appartement est une excellente opportunité à explorer, tant pour un premier achat que pour un investissement. Ne laissez pas passer cette chance de rejoindre une communauté paisible au cœur de la nature.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Haut-Rhin, cette localité bénéficie d'une position géographique privilégiée au sein des magnifiques paysages des Vosges. Avec ses routes pittoresques et ses panoramas époustouflants, ce coin de verdure attire ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et naturel.
Dans cette commune, les points d'intérêt ne manquent pas. On y trouve divers commerces de proximité, des écoles de qualité, ainsi qu'un réseau de transports en commun bien développé, facilitant ainsi la vie quotidienne des habitants. Les services offerts permettent de répondre aux besoins des résidents, tout en favorisant une ambiance conviviale.
La qualité de vie ici est indéniable. Avec ses nombreux espaces verts et ses lieux de loisirs, cette ville est parfaite pour ceux qui apprécient les activités en plein air. Que ce soit pour une promenade ou un pique-nique en famille, chaque coin de nature contribue à un mode de vie sain et agréable.
Le marché immobilier à SOULTZEREN est en pleine évolution. La demande pour des biens immobiliers variés, allant des appartements cosy aux maisons familiales, est en constante croissance. Cette dynamique attire à la fois les primo-accédants et les investisseurs souhaitant acheter à SOULTZEREN.
Pour les futurs habitants, plusieurs atouts rendent cet endroit attrayant. En plus des commodités locales, la provision de services publics de qualité et d'activités culturelles en fait une destination idéale pour les familles et les jeunes couples. Les écoles et espaces de loisirs participent également à la bonne réputation de cette cité.
Dans cet environnement montagnard, les sportifs apprécieront les nombreux sentiers de randonnée et autres activités de plein air. Cette offre diversifiée contribue à un quotidien épanouissant.
Concernant les investissements immobiliers, investir à SOULTZEREN représente une opportunité intéressante. La forte demande locative est soutenue par l'attrait de la nature environnante et les infrastructures en place, rendant cette localité attrayante non seulement pour y vivre, mais aussi pour y investir.
Les projets de développement dans la région promettent également d'améliorer encore l'attractivité de cette destination. L'accessibilité accrue et les futures constructions viendront renforcer l'habitabilité de cette commune.
Ensemble, ces éléments font de ce lieu un cadre idéal pour tous ceux qui cherchent à établir leur résidence dans un environnement mêlant tranquillité et dynamisme. Que l'on soit en quête d'un premier achat ou d'une propriété locative, les options disponibles font de cet endroit un choix judicieux.
Pour conclure, cette localité, avec ses atouts indéniables, constitue une option de choix pour tout projet immobilier. La combinaison d'un cadre naturel exceptionnel et d'un accès à des services complets crée un environnement propice à l'épanouissement personnel et familial.
L’avis de l’agent
Situé à Soultzeren, cet appartement 2 pièces offre une exposition plein sud avec une terrasse de 15 m², idéale pour profiter d'une belle vue et d'un cadre de verdure calme. Prêt à vivre, il inclut une cheminée à insert et bénéficie d'un potentiel locatif attractif dans une copropriété de 6 lots, avec des charges raisonnables. Sa surface de 37 m² à un prix de 87 800 € en fait une opportunité à saisir pour un investissement dans une région recherchée.
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