T2 meublé 30 m² duplex rénové à Neuilly-sur-Seine 1300 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 30 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Prix actuel : 1300 €
- Prix au m² : 43.33 €/m²
- Ameublement : Meublé
- Année de rénovation : Rénové
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre qui conjugue élégance, praticité et adresse recherchée ? Ce duplex de 30 m², niché rue Madeleine Michelis à Neuilly-sur-Seine, offre précisément cet équilibre rare. Dès que vous franchissez le seuil, la pièce principale s’impose, savamment orchestrée : cuisine ouverte, volumes généreux, lumière naturelle à la clé. Ce lieu respire la convivialité. Préparez-vous à échanger avec des amis autour d’un bon plat, ou à simplement savourer un instant de calme dans un espace dont chaque détail a été soigneusement pensé.
L’étage réserve à la fois l’intimité et le confort. Une chambre discrète, prolongée d’un espace bureau — parfait pour télétravailler sans compromis. Salle de douche attenante, logiquement disposée. Pratique au quotidien : la buanderie placée sur le palier, un vrai plus pour qui recherche fonctionnalité.
Ce qui distingue cette adresse ?
- Une localisation de tout premier ordre : Neuilly-sur-Seine, à deux pas des transports, des écoles, des boutiques raffinées
- Rénovation haut de gamme : atmosphère élégante, finitions choisies
- Autonomie grâce au chauffage et à l’eau chaude individuels
- Vaste séjour baigné de lumière couplé à une cuisine contemporaine
- Chambre en mezzanine équipée d’un coin bureau pour optimiser l’espace
Ici, aucun compromis sur la tranquillité. Loué directement par un particulier, ce duplex combine calme et accès rapide à Paris. Imaginez : vivre dans une bulle paisible, profiter du raffinement de Neuilly, tout en restant connecté au tumulte créatif de la capitale.
Un appartement de ce standing, dans un secteur aussi prisé, ne surgit pas tous les jours sur le marché. L’adresse idéale pour un actif exigeant ou un couple à la recherche d’un cocon distinctif. Saisissez cette opportunité d’installer vos repères dans un bien qui fait la part belle au confort et au style.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Bienvenue sur un duplex métamorphosé de près de 30 m², en plein cœur de Neuilly-sur-Seine. Ici, la pièce à vivre s’ouvre sur une cuisine ultra-fonctionnelle. À l'étage, la chambre s’isole discrètement – parfait pour qui chérit calme et indépendance en fin de journée. Le tout niché dans une rue paisible, recherchée par celles et ceux à la recherche d’une harmonie rare entre élégance et tranquillité. Ce bien ne se contente pas de cocher les cases du confort. Son potentiel locatif attire d’emblée l’œil avisé de tout investisseur : rendement compétitif, attractivité assurée. La proximité immédiate des commerces, écoles, transports – le métro à quelques pas – en fait un choix pragmatique, solide, à la fois pour jeunes actifs en quête d’un premier pied-à-terre ou couples souhaitant valoriser leur patrimoine. Voilà une occasion qui se distingue nettement sur le marché.
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