Appartement T2 37 m² avec terrasse plein sud à Bobigny 198000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 37 m²
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un refuge où tout est à portée de main ? Voici un deux-pièces à Bobigny, à sept petites minutes de la station de métro Ligne 5. Ici, la localisation fait la différence : commerces du quotidien, écoles, et coin de verdure viennent rythmer une adresse où vitalité et simplicité se conjuguent sans effort.
Dès l’entrée, une impression de quiétude s’impose. L’appartement repose au premier étage d’une résidence moderne, impeccablement tenue. On remarque vite sa clarté naturelle – la lumière accroche chaque recoin du séjour, résolument orienté sud. Imaginez vos matinées : tasse de café sur la terrasse, respiration profonde, l’esprit déjà allégé avant d’avoir franchi le seuil.
Ici, la cuisine américaine encourage le partage. Préparer un dîner devient un moment convivial, jamais isolé du reste de la pièce. La chambre, pensée pour être un véritable sanctuaire, enveloppe ses occupants de calme. La salle d’eau, équipée de WC, assure ce qu’il faut d’efficacité, sans perdre de temps ni d’espace.
Chaque détail pousse à l’évidence : ce lieu a été pensé pour rendre le quotidien plus fluide. Que vous aimiez sentir la ville vibrer juste en bas et profiter de pauses bucoliques à deux pas, tout est rassemblé pour que le cadre vous ressemble.
- Séjour baigné de lumière, ouverture directe sur une grande terrasse plein sud
- Cuisine ouverte, actuelle et accessible
- Chambre soigneusement agencée, ambiance feutrée
- Accès immédiat aux transports et boutiques de quartier
- Résidence récente, paisible et rassurante
Saisissez cette chance rare d’entrer sur le marché ou d’élargir votre patrimoine locatif. Les faibles charges d’entretien libèrent l’esprit, la localisation garantit la qualité de vie. Coup de cœur assuré pour ceux qui veulent conjuguer investissement et confort. Une occasion à saisir, avant qu’elle ne vous file sous le nez.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du métro Ligne 5, en sept minutes de marche chronomètre en main, vous découvrez ce cocon de 37 m². Oubliez les espaces étriqués : la terrasse exposée plein sud pousse les murs, mais surtout, elle invite la lumière à habiter chaque mètre carré. Ici, vos déjeuners s’étendent au soleil, et vos soirées prennent le parfum des couchers de soleil urbains.
La résidence, récente et soigneusement préservée, offre à la fois quiétude et accès rapide à tout ce qui compte. Imaginez la boulangerie à portée de main, sans parler du parc voisin pour prendre un bol d’air en fin de journée.
Un exemple marquant : ce type d’appartement attire toujours des profils en quête de confort sans compromis, qu’il s’agisse de jeunes actifs ou d’investisseurs aguerris. Le potentiel locatif s’affiche haut, dans un quartier dynamique, recherché par des locataires souvent pressés de s’installer. Au bout du compte, que vous envisagiez votre première acquisition ou un placement immobilier solide, ce bien coche toutes les cases, et même quelques-unes auxquelles vous n’auriez pas pensé.
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