Appartement 3 pièces 76 m² avec garage à Bondy idéal investisseur 175 000 €
Caractéristiques clés
- Type: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Surface habitable: 76,66 m²
- Balcon: Oui
- Cave: Oui
- Garage: Oui
- Étage: 1
- Nombre d'étages total: 3
- DPE Énergie: G (422,1 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous voici devant une opportunité rare. Découvrez ce trois-pièces à Bondy, un bien qui ne s’adresse pas à tout le monde mais saura combler les attentes des plus exigeants. Dès l’entrée, vous ressentez une énergie accueillante. Le dégagement donne le ton et invite à explorer ce qui suit. Traversez-le, vous débouchez sur un salon de 18 m² baigné de lumière. On voit tout de suite que la place ne manque pas – un espace où conversations, lectures ou simples silences prennent une autre saveur.
Un séjour attenant de 15 m² attend vos moments précieux. Un enfant qui joue. Un dîner entre amis qui s’éternise. Peut-être envisagez-vous d’y créer une seconde chambre ? Tout est permis. Le balcon, discret mais essentiel, prolonge la pièce. Siroter un espresso au lever du jour, trinquer à la nuit tombée : chaque usage trouve sa place.
Poursuivons en cuisine. Une pièce indépendante, conviviale, parfaite pour ceux qui aiment prendre leur temps et réunir autour d’une table. Les 10,55 m² challengent les préjugés sur les espaces citadins : ici, on découpe, on mijote, on partage. Côté nuit, une chambre vaste de 14,22 m² attend que vous y posiez vos habitudes. Le sommeil devient paisible quand l’espace le permet. Salle de douche et toilettes séparées : des détails qui comptent au quotidien.
Et parce que chaque projet a ses exigences, un espace supplémentaire fait figure de bureau, de dressing, ou d’atelier selon l’inspiration du moment.
- Adresse recherchée à 93140 Bondy
- Volume confortable : 76,66 m² de surface
- Balcon privatif pour profiter d’un extérieur discret
- Garage et cave offrent praticité et rangement, sans compromis
- Accès aisé aux transports : RER E à quelques pas
Côté technique, ce logement coche les cases essentielles. Fenêtres à double vitrage : tranquillité préservée et température maîtrisée. Le chauffage collectif au fioul délivre une chaleur enveloppante toute l’année. Comptez 3600 euros de charges annuelles pour neuf lots : la sérénité s’invite jusque dans la gestion de la copropriété.
Le quartier multiplie les atouts. Les essentiels sont là : commerces, écoles, infrastructures. Le quotidien devient plus fluide, les déplacements plus simples.
Un équilibre rare entre privilège, confort et accessibilité. Si, comme moi, vous attendez d’un bien qu’il fasse la différence, ne passez pas à côté. Je vous invite à le découvrir lors d’une visite confidentielle.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous invite à explorer ce vaste appartement de 76,66 m², fraîchement rénové, niché au cœur de BONDY. Ici, tout a été pensé pour simplifier le quotidien : établissements scolaires à portée de main, commerces essentiels à quelques pas. Vous disposez d’un balcon confidentiel, de pièces généreuses et d’une configuration modulable : imaginez un bureau sur mesure ou une troisième chambre où vos enfants auront l’espace de grandir. Le garage privatif complète ce bien, ouvrant la voie à la sérénité, même pour ceux qui jonglent entre réunions et escapades citadines. C’est une aubaine sur le marché : très peu d’appartements conjuguent autant d’atouts – accessibilité, confort, potentiel évolutif – en offrant, en prime, un accès immédiat aux grands axes. Voilà une alternative solide, à la fois pour installer sa famille ou étoffer son patrimoine avec discernement.
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