Appartement T3 de 70 m² avec bureau à Aulnay-sous-Bois à 219900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 70 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre total d'étages : 4
- Année de construction : 1950
- Charges mensuelles : 166.67 €
- Prix au m² : 3141.43 €/m²
Visite guidée
Bienvenue. Ici, pas de promesse creuse – je vous ouvre la porte d’un appartement qui sort de l’ordinaire, posé au cœur d’Aulnay-sous-Bois. Parfait pour ceux qui souhaitent s’ancrer dans un lieu empreint de vraie personnalité. L’adresse se trouve au troisième étage d’un immeuble des années cinquante, bloc solide dont l’âme ne manque ni de relief, ni de nuances. Dès l’entrée, la lumière naturelle enveloppe l’espace – ici, rien de figé. On sent tout de suite que l’ambiance invite à poser ses valises.
Le salon donne le ton. Volume confortable : 70 m² où recevoir ses amis devient un vrai plaisir, où chaque soirée familiale prend du relief. Imaginez placer un piano, organiser une lecture, ou tout simplement profiter de l’espace pour respirer. Vous pouvez recomposer cet endroit à votre gré : salon ouvert, coin lecture, espace jeux pour les plus jeunes – la balle est dans votre camp.
Le fil de la visite vous emmène vers deux chambres bien pensées qui promettent une tranquillité appréciable, loin du tumulte. Chacun y trouve son refuge, sa bulle. Sans oublier un bureau attenant, discrètement positionné pour offrir toute la concentration nécessaire au télétravail – ou même à la gestion de vos dossiers lors des soirs prolongés.
- Tout est à portée : écoles, commerces, services essentiels, tout se fait à pied ou en quelques minutes.
- Accès rapide au RER – un avantage que savourent les actifs pressés comme les esprits libres.
- Vous aimez rénover ? Lancez-vous. Ici, le potentiel est réel pour modeler l’espace à votre goût, sans contrainte.
- Box privatif, fermé – une denrée rare pour stationner sans stress.
- Quartier d’une tranquillité surprenante, apprécié pour sa discrétion et sa qualité de vie.
Côté pratique, la salle d’eau a été aménagée avec discernement : rien ne manque, tout est prêt pour un usage facile au quotidien. La cuisine attend son architecte : que vous soyez cordon-bleu ou amateur de brunchs express, l’espace s’adapte, prêt à révéler vos talents. Ici, on imagine déjà les dégustations à deux ou les tablées du dimanche.
Ce bien rare, à la croisée des axes stratégiques d’Aulnay, s’adresse aussi aux investisseurs chevronnés. La demande locative demeure forte, portée par un secteur recherché à deux pas des transports. Un potentiel patrimonial à valoriser, à la fois rassurant et stimulant pour celles et ceux qui savent identifier les vraies opportunités avant les autres.
En somme, difficile de résumer autrement : ce deux pièces n’est pas qu’un espace, c’est une invitation à composer une nouvelle page de vie. Les opportunités de ce type se font discrètes. Pour le vérifier par vous-même, contactez-moi sans attendre : je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette adresse où il fait bon atterrir.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse qui retient l’attention : un appartement de 70m² en plein centre d’Aulnay-sous-Bois. Vous souhaitez tout avoir à portée de main ? Ici, le moindre café, le marché ou la gare ne sont jamais loin. Concrètement, c’est l’endroit rêvé pour maximiser votre temps et votre confort au quotidien.
Le charme d’antan transparaît dans chaque détail. Des volumes généreux, des hauteurs sous plafond oubliées ailleurs. Mais surtout, vous avez devant vous une page blanche : à rénover selon vos aspirations et votre style. Rien n’est figé. Imaginez, par exemple, une grande pièce à vivre, ou une suite parentale digne des plus hauts standards.
Côté rendement, ce bien coche toutes les cases pour l’investissement avisé. Le potentiel locatif est réel et les demandes locatives, constantes dans ce secteur central. Vous cherchez un premier acte patrimonial, solide et transformable ? Ou vous poussez la porte d’un placement rentable à moyen-long terme ? Cet appartement s’ajuste à vos ambitions.
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