T3 56m² avec parking privé à Villemomble idéal investisseur 195000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 55 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Année de construction : 2011
- Parking : Oui
- Proximité : Transports en commun à 5 min
- Prix actuel : 195000 €
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui conjugue confort et sérénité ? Laissez-moi vous présenter ce trois-pièces de 56 m² à Villemomble. Ici, on cultive la tranquillité, au cœur d’une résidence qui protège la quiétude de ses habitants. L’entrée donne immédiatement le ton : lumière traversante, perspectives dégagées. On sent dès le pas de la porte que l’espace a été pensé pour offrir à la fois chaleur et praticité. Imaginez des instants partagés, une table dressée pour un dîner improvisé, ou juste le simple plaisir d’une soirée paisible.
Qu’est-ce qui rend ce bien si singulier ? Prenons les choses dans l’ordre :
- Un séjour généreux, prolongé d’une cuisine ouverte pensée pour accueillir vos proches sans cloisonnement. Idéal pour celles et ceux qui aiment alterner entre réception et calme.
- Deux chambres isolées, synonymes de pauses réparatrices ou d’espace de travail à domicile. Chacun son havre, chacun son rythme.
- Une salle d’eau agencée sans fioriture. La fonctionnalité d’abord, sans aller à l’essentiel au détriment du confort.
- Toilettes séparées : un détail, certes. Mais pour l’usage quotidien, le détail fait toute la différence.
- Localisation forte : commerces et transports à portée de semelle. On s’épargne des trajets à rallonge, on optimise son emploi du temps.
L’organisation des volumes est exemplaire. Chaque mètre carré joue son rôle, aucun espace sacrifié, aucune place perdue. Ce trois-pièces s’adapte à la vie d’un couple désireux d’installer un bureau, ou à une famille qui veut conjuguer intimité et partage. La cuisine, ouverte sur le séjour, favorise les échanges. Ici, on ne cloisonne pas les conversations.
L’adresse, enfin, est un vrai point d’ancrage : cinq minutes de marche suffisent pour attraper métro ou RER. Ceux qui travaillent à Paris apprécieront de ne pas perdre de temps. Pour les familles, la présence d’établissements scolaires à proximité rassure et simplifie l’organisation quotidienne. Les commerces ? Supermarché pour la liste des courses, boulangerie pour la tradition du matin. Tout se fait à l’allure qui vous plaît.
Ce bien marque des points sur trois tableaux : agencement sans perte, lumière omniprésente et emplacement stratégique. Il dégage une ambiance à la fois simple et généreuse. Si vous recherchez à Villemomble plus qu’un point de chute : une adresse où la lumière, la fonctionnalité et la circulation facile deviennent naturelles, difficile de passer à côté de cet appartement.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez une adresse paisible à deux pas de la ville qui vibre ? Cet appartement de type T3 de 55,95 m², niché au premier étage d’une résidence sécurisée récente, vous tend les bras. La tranquillité règne ici. Pour faire simple, vous n’entendrez pas une mouche voler, même si la gare pointe à cinq minutes à pied et les transports s’invitent juste au coin de la rue.
L’organisation intérieure facilite le quotidien. Deux chambres judicieusement séparées, pour préserver l’intimité. Un séjour généreux, espace-clé pour recevoir ou se ressourcer après une journée bien remplie. Louer ce bien, c’est miser sur le bon cheval si vous ciblez des actifs ou jeunes familles. Écoles et commerces jalonnent le parcours, ce qui dope naturellement l’attractivité locative.
Cerise sur le gâteau : une place de parking privative sécurise votre investissement. Un détail, pensez-vous ? Pour vos futurs locataires, c’est non négociable. Ce T3 incarne une opportunité solide, au cœur d’un quartier dont la dynamique ne fléchit pas. Vous cherchez un actif pérenne, capable de faire fructifier votre patrimoine en toute sérénité ? Cette adresse coche toutes les cases.
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