Maison de ville 105 m² avec sous-sol à Rosny Sous Bois à 349000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix actuel : 349000 €
- Surface habitable totale : 75 m²
- Surface terrain : 85 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Vous cherchez plus qu'un simple toit ? Je vous présente une maison où le quotidien rime avec sérénité, à deux pas de la Gare RER E de Rosny-sous-Bois. Ici, le silence règne, tout en restant à portée des commodités urbaines. Dès l'entrée, l'atmosphère vous enveloppe : 105 m² clairement pensés pour offrir tranquillité, modernité et qualité de vie. Imaginez pousser la porte, déposer vos clés sur une console discrète, et sentir instantanément une impression d’apaisement. Vous visualisez ? Moi aussi.
Premier regard à gauche : une cuisine authentique, toute équipée bien entendu. C’est le terrain de jeu idéal pour les gourmets du dimanche ou les réveils pressés. Invitez sans compter. L’espace vous couvre. Puis ce double séjour parquet ancien, inondé de lumière. Ici, la conversation coule de source. La pièce invite à la détente, comme dans ces lieux où l’on se sent chez soi d’emblée, sans forcer.
- Surface globale : 105 m²
- Trois chambres généreuses, pensées pour la tranquillité de chacun
- Salle de bains avec toilettes intégrées
- Vaste pièce de vie, traversante et naturellement éclairée
- Sous-sol intégral avec garage privatif
L’escalier mène à deux chambres paisibles, véritables refuges après une journée intense. Rien n’a été laissé au hasard. Dormir paisiblement, se réveiller en douceur, voilà l’autre luxe qu’offre cette maison. La salle de bains, contemporaine, optimise chaque geste du quotidien. Coup de cœur inévitable pour le jardin d’hiver : à vous d’y cultiver un espace de travail, une salle de jeux ou votre coin lecture. À chaque visite, je vois des utilisations différentes. Vous y prendrez goût, croyez-moi.
L’environnement immédiat fait la différence : secteur pavillonnaire prisé, tout près d’enseignes de choix et des transports. En quelques enjambées, vous accédez aux commerces comme au centre animé. Calme absolu à la maison, vie active en bas de votre rue, il n’y a rien à choisir. Le sous-sol total abrite garage et atelier. Entre stockage optimisé et loisirs créatifs, chaque besoin trouve sa place.
Un véritable ovni sur le marché. Cette maison conjugue authenticité, capacité d’évolution et adresse stratégique. Si votre quête porte sur un équilibre entre confort éprouvé et proximité des points clés, vous êtes au bon endroit. Osez imaginer vos réveils paisibles, vos soirées sans détour, vos projets facilités… Une opportunité à ne pas laisser filer. Parlons-en.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez une maison de ville, baignée de lumière, offrant 105 m² exploitables à seulement 4 minutes du RER E. Vous sortez de chez vous, en quelques pas, vous rejoignez le cœur animé de Rosny-sous-Bois : commerces, restaurants, facilités du quotidien. Rien n’est laissé au hasard. Cette résidence propose aussi un sous-sol complet, un garage ainsi qu’un jardin d’hiver prêt à accueillir vos projets. La marge de valorisation est significative : investisseur aguerri ou acquéreur avisé, chacun y verra un terrain de jeu à façonner. Le tout dans un secteur paisible, prisé, où la demande ne tarit pas. Quelques travaux de modernisation suffiront à faire de ce bien une source de rendement solide et pérenne. Les opportunités sérieuses sont rares. Celle-ci coche toutes les cases décisives.
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