Maison familiale 110m² avec garage à Montreuil Croix de Chavaux 800000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Superficie habitable : 110 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Surface terrain : 122 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Entrez dans une maison qui ne laisse rien au hasard. Ici, les volumes s’articulent sur 110m² à deux pas du métro Croix de Chavaux, cœur battant de Montreuil. Impossible de ne pas se projeter : le seuil franchi, l’ambiance invite déjà au partage. Le plan, conçu pour simplifier la circulation, facilite autant les routines du quotidien que les improvisations familiales.
Le rez-de-chaussée exploite chaque mètre carré. Un séjour baigné de clarté vient prolonger la conversation ou savourer la lecture du matin. La cuisine équipée s’impose comme un allié, quel que soit l’appétit d’inventer. On y trouve aussi une chambre apaisante, sans renoncer à la praticité avec une salle d’eau et ses commodités discrètement intégrées.
Montez d’un étage : un deuxième espace de réception ouvre le champ des possibles—bureau pour entrepreneur en télétravail, aire de jeux pour une famille élargie. Une vaste chambre s’y adosse, prolongée par une salle de bains complète, pour conjuguer confort et intimité. Les combles, intelligemment transformés, offrent cette pièce supplémentaire si recherchée, parfaite pour loger un invité ou s’isoler pour une visioconférence stratégique.
Côté extérieur, la cour dégage un parfum de liberté. Pause café, lecture au vert ou jeux de fin d’après-midi, chacun y trouve sa bulle. Le garage et la dépendance ajoutent au confort—stockage, atelier, jardinage, tout est possible.
Voici l’essentiel à retenir sur cette propriété :
- Métro, bus et vie citadine accessibles en quelques pas : simplifiez vos déplacements.
- Garage privatif—le luxe discret du stationnement sans stress.
- Un îlot paisible dans le secteur dynamique de Croix de Chavaux.
- Disposition adaptée à la division : compteurs électriques séparés déjà installés, une aubaine si vous imaginez deux logements autonomes.
- Toutes commodités sur place, du Monoprix aux établissements scolaires pour enfants à tous âges.
Le secteur foisonne de parenthèses vertes à explorer, comme le Square Hilaire Hega Penda, terrain de jeux idéal. Sportifs ou néophytes, l’Escalade Populaire Montreuilloise et d’autres infrastructures sont à portée de main, histoire de garder l’équilibre entre activité physique et moments de pause.
S’installer ici, c’est choisir l’harmonie entre vie de famille, carrière et engagement personnel. Saisissez cette opportunité rare de réinventer votre quotidien dans une adresse mêlant dynamisme urbain et refuge apaisant.
Et si demain commençait par un nouveau chapitre, ici-même ?
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À quelques pas du métro Croix de Chavaux, cette maison familiale s’étend sur 110 m² et se démarque par un subtil équilibre entre sérénité et vie citadine. Ici, tout se rejoint : le silence de la rue, la présence rassurante des écoles, commerces et métro. Vous cherchez un placement judicieux dont la souplesse n’est plus à prouver ? Cette propriété propose en effet deux compteurs électriques distincts, gage d’une division possible en deux lots. Un atout qui ouvre des horizons, que le projet soit patrimonial ou locatif.
Un garage privé, une cour à l’abri des regards : rien de superficiel, tout pour simplifier le quotidien et anticiper vos besoins pratiques. Ce logement coche les cases du confort et de l’intimité. Voilà ce qui distingue cette adresse, parfois discrète, toujours singulière.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
