Maison 7 pièces 140m2 avec terrasse à Épinay sur Seine à 200m de la gare 478000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Surface habitable totale : 140 m²
- Surface terrain : 590 m²
- Garage : Oui
- Cheminée : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Difficile de résister à l’atmosphère racée de cette maison de 7 pièces, nichée à Épinay-sur-Seine, à deux pas de la gare. Vous poussez la porte, et tout commence par une entrée vaste baignée de lumière. Les rangements astucieusement dissimulés vous simplifient la vie, qu’il s’agisse des manteaux d’hiver ou des courses du week-end.
Le double séjour s’impose, vaste, tourné vers la convivialité et recueillant la chaleur d’une cheminée authentique. Imaginez : une soirée d’automne, un verre à la main, le feu crépite. À côté, la cuisine, taillée pour l’efficacité, s’ouvre franc-jeu sur une terrasse généreuse et un jardin verdoyant. L’été venu, les repas se prolongent dehors, à l’abri des regards, en famille ou entre amis.
- Terrasse équipée : convient à vos réceptions et déjeuners en extérieur
- Jardin planté : écrin de verdure intime
- Cheminee : source d’ambiance et de convivialité
- Garage : votre véhicule à l’abri, toute l’année
- Sous-sol entier aménagé : formidable pour créer un appartement F3 indépendant
L’escalier vous mène à l’étage, où s’ouvrent quatre chambres de taille confortable. Chacune offre des rangements embarqués, pratiques pour garder l’espace net et fonctionnel. La salle de bain, épurée, accueille esprit d’efficacité et élégance. Un WC séparé. Les combles ? Modulables, ils attendent vos idées : suite parentale, salle de jeux, ou bureau douillet.
Le sous-sol, fort de 70m², a été transformé en un F3 autonome. C’est simple : votre famille élargie ou un locataire s’y sentira chez lui. Le garage rend le stationnement évident, et une dépendance extérieure attend outils, vélos ou inspiration artistique.
L’adresse porte ses avantages : services, transports, commodités tout proches. Vous conjuguez ici calme résidentiel et liberté de mouvement.
Ce bien se distingue. Il allie volume, prestations sérieuses, et réelle valeur patrimoniale. Si l’espace, la qualité de vie et la pérennité de votre investissement sont les maîtres-mots, prenez rendez-vous — de telles opportunités, sur ce marché, ne durent jamais bien longtemps.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez une maison contemporaine où chaque détail inspire confiance. À seulement 200 mètres du quai, rejoindre Paris ou l’aéroport devient presque anodin. Pourtant, ici, la sérénité règne : aucun compromis à faire entre l’accès facile et l’équilibre de vie. Prenons un exemple concret. Le sous-sol a été entièrement transformé en appartement F3 indépendant, prêt à accueillir un locataire ou à recevoir la famille de passage. Vous diversifiez ainsi vos sources de revenus sans effort, un atout indéniable quand on cherche à conjuguer patrimoine et rentabilité.
À l’extérieur, les essences choisies pour le jardin instaurent une ambiance feutrée, propice aux moments de partage ou à la détente en solitaire. Cette terrasse, généreuse sans ostentation, deviendra vite le théâtre de vos déjeuners d’été ou d’un apéritif imprévu entre amis. La qualité des aménagements saute aux yeux, c’est un bien rare. Un foyer élégant et ingénieux, qui coche toutes les cases pour un investisseur comme pour une famille exigeante.
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