Location studio 21m2 avec place de parking à BRETIGNY SUR ORGE 600€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 21 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre d'étages total : 6
- Type de parking : Parking privatif
- Capacité parking : 1 voiture
- Prix actuel : 600 €
- Prix au m² : 28.57 €/m²
- DPE Énergie : D, 248 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous voici devant un studio de 21m² à Brétigny-sur-Orge. L’adresse parle d’elle-même. Cet écrin contemporain s’adresse avant tout à celles et ceux qui désirent conjuguer efficacité et confort de vie. Professionnel en déplacement, première acquisition, ou envie de simplicité, chacun y trouvera rapidement son compte.
Dès que vous passez le pas de la porte, vous découvrez un intérieur où chaque surface trouve sa raison d’être. La lumière naturelle s’infiltre généreusement et accentue la sensation d’espace. Impossible de ne pas se projeter : tout ici a été réfléchi pour épouser vos besoins quotidiens. L’Intermarché Express s’étend juste à côté, tout comme le Square de la Résistance, littéralement à cent mètres. Question praticité, difficile de rivaliser.
En trois minutes à pied, vous atteignez le RER C. Paris se tend à portée de main, sans sacrifier le calme d’un environnement résidentiel séduisant. Ici, rien n’entrave vos déplacements. Le matin, un train vous dépose au cœur de la capitale avant l’heure du café. Le soir, le même trajet vous ramène vers la sérénité, loin de l’effervescence.
Voici les principaux atouts du studio :
- Stationnement attribué : sérénité absolue
- Présence d’un ascenseur : praticité quotidienne
- Tram et RER à proximité : connexion instantanée à Paris
- Vie de quartier animée : tout est à deux pas
- Ambiance paisible : retraite idéale après une journée citadine
Ici, tout s’invente. Libre à vous de modeler ce volume à la carte : espace de travail studieux ou petit cocon feutré, à vous de voir. Les volumes – astucieusement dessinés – permettent toutes les configurations, sans compromis sur l’essentiel. L’essence du studio, c’est cette possibilité d’apposer votre empreinte, d’en faire une adresse qui vous ressemble.
Ce bien à Brétigny-sur-Orge se démarque, à la croisée du calme et de l’accessibilité. L’équilibre est juste, entre commodités immédiates et proximité parisienne. Si vous recherchez une opportunité sérieuse et rare, prenez rendez-vous. Venez découvrir ce lieu qui pourrait bien devenir votre adresse de prédilection.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voilà un studio astucieux de 21m², à deux pas seulement du RER Brétigny. Pour celles et ceux qui souhaitent simplifier leurs trajets vers Paris, c’est un atout incontestable. Un jeune professionnel, par exemple, gagnera facilement 30 minutes de son temps chaque jour rien qu’en évitant les liaisons compliquées. Ce bien inclut une place de parking dédiée, un véritable luxe lorsque le stationnement se fait rare dans le secteur.
Ce quartier change à vue d’œil. On y trouve déjà toute la gamme des essentiels quotidiens : commerces variés, cafés, espaces verts. Inutile de multiplier les déplacements, tout ou presque se gère sur place. Pour un investisseur, le potentiel locatif saute aux yeux. Les taux de remplissage se maintiennent élevés et la demande ne faiblit pas, portée par la proximité des transports, des commodités, et l’essor de la commune.
À 600 € par mois, l’investissement reste à la portée d’un grand nombre de profils. Cet appartement propose un ticket d’entrée raisonnable avec un ratio rendement/risque difficile à trouver ailleurs. L’occasion de bâtir ou d’agrandir son patrimoine immobilier sans se jeter dans le gouffre d’un crédit surdimensionné.
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