Vente appartement 84 m2 4 pièces avec balcon à Bobigny à 294000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 84 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Balcon : Oui
- Jardin : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet exceptionnel appartement de 84m² à Bobigny, une oasis de paix nichée au cœur d'un quartier pavillonnaire. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une lumière douce qui traverse les grandes fenêtres, révélant un espace chaleureux et convivial. Imaginez votre vie ici, à quelques pas du futur métro 15, facilitant vos déplacements tout en profitant du calme environnant.
Ce bien, situé au 3ème étage d'une résidence moderne, vous propose:
- Un grand salle de séjour spacieux et lumineux
- Une baignoire confortable dans la salle de bains
- Un balcon idéal pour profiter du soleil
- Une place de parking en sous-sol
- Des frais de notaire réduits grâce au secteur NEUF
Chaque matin, vous pourrez savourer votre café sur le balcon, en écoutant le chant des oiseaux. Le séjour spacieux est parfait pour des soirées en famille ou entre amis, où la lumière naturelle crée une ambiance chaleureuse. La cuisine, ouverte sur l’espace de vie, est un lieu convivial où les repas se transforment en de véritables moments de partage.
L’appartement dispose de trois charmantes chambres, idéales pour accueillir toute votre famille ou créer un bureau chez soi. Avec une salle de bains bien agencée et des fonctionnalités modernes, le confort est au rendez-vous. De plus, le secteur en plein développement, à seulement 5 minutes du canal de l'Ourcq, offre une qualité de vie inégalée.
Ce bien bénéficie également d'un accès facile aux commodités et transports, un véritable atout dans votre quotidien. Délai de livraison prévu au premier trimestre 2026, vous aurez également l’opportunité de personnaliser votre logement selon vos envies. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare et unique!
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, BOBIGNY (93000) bénéficie d'une position géographique stratégique à proximité de Paris, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale.
Avec ses accès rapides aux autoroutes et aux réseaux de transports en commun, les résidents profitent d'une mobilité optimale pour le travail et les loisirs.
Les rives de la Seine offrent un cadre naturel agréable, associé à une urbanisation moderne qui donne à BOBIGNY un cachet unique.
Des initiatives récentes visent à améliorer l'environnement urbain et à valoriser le patrimoine local.
BOBIGNY se distingue par la diversité de ses points d'intérêt.
La ville regorge de commerces, des supermarchés aux boutiques locales, permettant aux habitants de faire leurs courses facilement.
Les écoles publiques et privées sont nombreuses, garantissant une éducation de qualité pour les familles.
Les réseaux de transports, incluant le tramway et le métro, facilitent l'accès à Paris et aux alentours, rendant la vie quotidienne plus simple.
La qualité de vie à BOBIGNY est enrichie par de nombreux espaces verts.
Le Parc de la Bergère et le Parc des Coteaux sont idéaux pour les activités en plein air, offrant aux résidents des lieux de détente et de loisirs.
La ville offre également une variété de services, tels que des installations sportives et culturelles, contribuant à un cadre de vie équilibré et agréable.
Les événements locaux et les festivals créent un véritable esprit communautaire.
En ce qui concerne le marché immobilier local, BOBIGNY est en pleine évolution.
Les prix sont compétitifs par rapport aux communes voisines, attirant de nombreux acheteurs désireux de acheter à BOBIGNY.
Divers types de biens, allant des appartements modernes aux maisons de ville, sont disponibles, répondant aux besoins de chaque acquéreur.
Les tendances actuelles montrent une hausse de l'intérêt pour la ville, propulsée par des projets de rénovation et d'aménagement.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont indéniables.
Avec des prix encore abordables, BOBIGNY offre un potentiel de valorisation intéressant pour ceux qui souhaitent investir à BOBIGNY.
Les projets de développement urbain préviennent une demande croissante de logements, rendant la ville attractive à long terme.
BOBIGNY est ainsi une ville où il fait bon vivre, alliant accessibilité, services et cadre de vie de qualité.
L’avis de l’agent
Situé dans un quartier pavillonnaire calme à seulement 5 minutes de la future ligne du métro 15, cet appartement de 84m² offre une exposition sur jardins au 3ème étage, garantissant tranquillité et luminosité. Sa rénovation récente conforme aux normes de construction modernes assure un faible coût de fonctionnement grâce à son isolation thermique et phonique renforcée. Avec un potentiel locatif attractif et des frais de notaire réduits, cet investissement est idéal pour ceux recherchant à allier confort de vie et opportunité d'avenir.
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