Appartement T3 76 m² avec balcon à CALAIS pour 245575 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 76 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui, plein sud
- Garage : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 76m² situé au cœur de Calaise, dans une résidence de standing. Ce bien, au caractère moderne et confortable, vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commodités.
À votre arrivée, vous serez séduit par:
- Un balcon orienté plein sud pour profiter du soleil
- Un double séjour spacieux offrant luminosité et confort
- Une cuisine entièrement équipée pour vos moments culinaires
- Deux chambres agréables pour le repos et la détente
- Un garage pratique pour vos véhicules en toute sécurité
En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant qui conduit vers un vaste séjour où la lumière se déverse grâce à sa large fenêtre. Cet espace devient rapidement le cœur de votre maison, parfait pour des soirées entre amis ou des moments de randonnée relaxants. La décoration soignée et les matériaux de qualité ajoutent une touche d'élégance.
La cuisine, attenante, est un véritable espace de création culinaire, meublée de façon pratique avec des équipements modernes. Vous apprécierez la fluidité entre les espaces de vie, rendant cet appartement non seulement fonctionnel mais également convivial. Les deux chambres offrent une intimité bienvenue avec un agencement réfléchi pour optimiser l'espace et créer une atmosphère reposante.
Le balcon, véritable atout, vous invite à savourer des petits déjeuners ensoleillés ou à passer des soirées détendues. La résidence dispose également d'un ascenseur, rendant l'accès au deuxième étage des plus aisés. En matière de confort, l'appartement bénéficie de chauffage électrique et d'un environnement calme.
Le quartier de Calaise est animé, avec des commerces à proximité, tout en offrant des espaces verts pour des balades ressourçantes. Ce bien rare sur le marché est idéal pour une vie de qualité, alliant confort et praticité.
Ne laissez pas passer cette opportunité de posséder un bien d'exception, agencés pour un quotidien des plus agréables.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La commune se situe au cœur des Hauts-de-France, en bordure de la Mer du Nord, offrant un cadre maritime exceptionnel. Elle bénéficie d'un accès privilégié aux grandes voies de communication, facilitant les déplacements vers d'autres grandes villes comme Lille ou Boulogne-sur-Mer.
Cette ville côtière regorge de points d'intérêt, avec de nombreux commerces, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports en commun bien développé. Les marchés locaux animent le centre, tandis que les écoles offrent un enseignement diversifié, allant de la maternelle au lycée.
La qualité de vie y est très appréciée, grâce à ses espaces verts et à sa proximité avec la mer. Les habitants profitent d'un large éventail d'activités de loisir, notamment des promenades sur la plage, ainsi que des installations sportives variées, favorisant un mode de vie actif.
Le marché immobilier est dynamique, attirant aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Le choix de biens est vaste, allant des appartements modernes aux maisons de caractère, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour acheter à CALAIS.
Les atouts pour les futurs habitants sont nombreux : le coût de la vie est relativement abordable, ce qui en fait un endroit prisé pour s'installer. De plus, l'afflux touristique, notamment grâce à son port, crée une forte demande locative qui intéresse de nombreux investisseurs.
Investir à CALAIS est une opportunité à ne pas manquer, vu les projets de développement qui se profilent à l'horizon. La rénovation urbaine et l'amélioration des infrastructures promettent une valorisation des biens immobiliers à moyen terme.
La diversité des quartiers ajoute à l'attrait de cette localisation. Des zones paisibles aux secteurs plus animés, chacun peut trouver le cadre qui lui convient, que ce soit pour vivre ou louer.
En matière de services, cette cité offre tout le nécessaire au quotidien. Supermarchés, pharmacies, et autres commodités permettent aux habitants de bénéficier d'un cadre de vie agréable.
La situation géographique stratégique de la commune en fait également une porte d'entrée vers d'autres destinations, que ce soit pour des escapades en Europe ou pour des professionnels recherchant un accès rapide au marché international.
Enfin, le développement des infrastructures de transport, comme le tunnel sous la Manche, participe à renforcer l'attractivité de cet endroit. C'est un choix judicieux pour ceux qui cherchent à s’implanter dans un environnement dynamique et prometteur.
L’avis de l’agent
Cet appartement de 76 m² se distingue par sa balcon exposé plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle et un espace extérieur privilégié. Situé dans une résidence de standing avec ascenseur, il bénéficie également d'un garage inclus, facilitant ainsi votre quotidien. En tant qu’investissement, son emplacement stratégique à Calais assure un potentiel locatif attrayant dans un marché en constante évolution.
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