Appartement 4 pièces 95m² avec jardin 125m² à La Madelaine sous Montreuil à 349000€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 95 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Salles de bain: 1
- Étage: 2
- Jardin: 125 m²
- Parking: Inclus
- Logement BBC: Oui
- Disponibilité: 3T2026
Visite guidée
Bienvenue dans ce superbe appartement de95m² situé à La Madeleine Sous Montreuil. Vous allez découvrir un bien qui marie confort moderne et proximité des commodités, le tout au sein d'une résidence de standing. D'emblée, l'ambiance chaleureuse et apaisante s'installe, idéale pour une vie familiale épanouie.
Entrons dans ce 4 pièces disposant d'une entrée accueillante:
- Superficie généreuse de 95m²
- Trois chambres spacieuses pour un confort optimal
- Séjour lumineux avec cuisine américaine
- Jardin privé de 125m² pour des moments de détente
- Parking inclus et frais de notaires réduits
En franchissant la porte, vous accédez à un espace de vie raffiné. Le séjour/salle à manger se prolonge à travers de grandes fenêtres, baignant la pièce d'une lumière naturelle. La configuration ouverte avec la cuisine américaine favorise les échanges chaleureux, parfait pour les dîners en famille ou entre amis. Imaginez un après-midi ensoleillé, partageant un repas autour d'une table, les rires résonnant dans l'air.
Poursuivons notre visite. Le coin nuit abrite trois chambres, toutes conçues pour favoriser le repos. Chacune bénéficie de vues dégagées, offrant un cadre paisible. La salle de bain et la salle d'eau sont des espaces modernes, avec des finitions soignées, conçus pour accueillir confortablement la famille. À l'extérieur, le jardin de 125m² est un véritable atout, idéal pour des moments de convivialité ou simplement se ressourcer au calme.
Enfin, ce bien se distingue par sa faiblesse en charges et ses normes d'efficacité énergétique BBC, garantissant un confort thermique précieux. Avec l’accès PMR, cet appartement s'adresse à tous les types de vie. Situé au centre-ville de La Madeleine, vous profiterez d'une proximité immédiate avec commerces et transports. Une opportunité rare, alliant confort et praticité.
Cet appartement de 95m² est plus qu’un simple bien immobilier; c'est un espace de vie à personnaliser selon vos envies, une véritable opportunité à ne pas manquer !
Emplacement du bien
Située dans le département du Pas-de-Calais, LA MADELAINE SOUS MONTREUIL est une commune qui bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de la Côte d'Opale. Grâce à un réseau de transport efficace, cette localité est facilement accessible depuis les grandes villes environnantes, ce qui en fait un lieu de vie prisé pour les familles et les jeunes actifs.
Cette ville dynamique dispose de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces variés, des écoles de qualité et des infrastructures modernes. Les habitants peuvent profiter d'une gamme complète de services, rendant le quotidien agréable et pratique. L'offre de transports en commun permet de se déplacer aisément, que ce soit pour le travail ou les loisirs.
La qualité de vie y est indéniablement élevée, avec plusieurs espaces verts où il fait bon se promener. Les nombreux parcs et jardins offrent un cadre paisible pour les activités en plein air et les rencontres en famille. Les loisirs proposés, tels que les équipements sportifs et les événements culturels, sont variés et contribuent à l'attractivité de ce lieu de vie.
Le marché immobilier local est en pleine évolution, avec une forte demande pour l'immobilier à LA MADELAINE SOUS MONTREUIL. Les types de biens variés, allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes, attirent une clientèle diversifiée, allant des primo-accédants aux investisseurs. Les prix compétitifs par rapport aux grandes villes environnantes rendent cet endroit idéal pour acheter à LA MADELAINE SOUS MONTREUIL.
Pour les investisseurs, cette cité représente une belle opportunité de rendement locatif. En effet, la hausse continue des prix de l'immobilier dans la région et la demande croissante pour les logements en font un secteur prometteur. Investir à LA MADELAINE SOUS MONTREUIL permet d'acquérir un bien dans un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'une forte demande locative.
De plus, cet endroit séduit par son ambiance conviviale et son esprit communautaire. Les habitants y sont accueillants, ce qui facilite l'intégration pour les nouveaux arrivants, qu'ils soient jeunes couples ou retraités. Il est facile de créer des liens et de s'impliquer dans les activités locales et associatives.
Les événements annuels organisés, qu'il s'agisse de festivals ou de marchés locaux, renforcent le tissu social et permettent à chacun de profiter de la richesse de la culture locale. Ces activités contribuent à une atmosphère chaleureuse et dynamique, idéale pour tous les âges.
En somme, vivre dans cette localité, c'est bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en ayant accès à des commodités variées et à des infrastructures de qualité. Le marché immobilier dynamique offre des possibilités intéressantes tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs.
Ceux qui souhaitent acquérir une propriété ici découvrent un lieu où il fait bon vivre, en profitant de la nature environnante et d'une communauté soudée. Cet endroit émergent saura répondre aux attentes de ceux qui recherchent un bien immobilier de qualité tout en étant proches des commodités et des transports.
C'est pourquoi la commune est une destination incontournable pour quiconque désireux d'établir son foyer dans un cadre à la fois paisible et dynamique. En choisissant de s'y installer, chacun y trouvera son bonheur.
L’avis de l’agent
Ce superbe appartement de 95m², situé en plein cœur de La Madeleine sous Montreuil, profite d'un accès immédiat aux commodités et d'un jardin privatif de 125m², offrant un cadre de vie rare en milieu urbain. Construit selon les normes BBC et NF, ce bien allie confort moderne et faibles charges, tout en permettant une personnalisation sur mesure. Avec un parking inclus et un potentiel locatif attractif, c'est un investissement judicieux dans une résidence de standing à croissance prometteuse.
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