T2 41m² avec jardin 13m² à La Madeleine sous Montreuil à 162000€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 41 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Jardin: 13 m²
- Parking inclus: Oui
- Logement BBC: Oui
- Accessibilité PMR: Oui
- Prix au m²: 3951,22 €/m²
Visite guidée
Découvrez ce beau 2 pièces de 41m² à La Madeleine sous Montreuil, situé dans une future résidence de standing, idéalement implantée en centre-ville. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et la chaleur de cet appartement, qui combine confort moderne et accessibilité. Ce bien rare, disponible au 3ème trimestre 2026, est parfait pour ceux en quête d’un espace de vie agréable et pratique.
Voici quelques-uns des atouts notables de cette propriété:
- Espace idéal: 41m² intelligemment agencés pour un confort maximal.
- Jardin privatif: un jardin de 13m² pour profiter des journées ensoleillées.
- Emplacement stratégique: proximité immédiate des commodités.
- Stationnement inclus: un parking facilement accessible.
- Conformité énergétique: Logement BBC, respectant les normes RT2012 et HQE.
En pénétrant dans cet appartement, vous serez accueilli par une entrée lumineuse qui vous guidera vers le séjour/cuisine ouverte. Cet espace, propice à la convivialité, sera l'endroit idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, accentuant la sensation d'ouverture et de bien-être. La cuisine intégrée, moderne et fonctionnelle, facilitera vos préparations culinaires.
La chambre paisible est un véritable cocon, offrant un espace de repos intimiste. La salle de bain, équipée de finitions contemporaines, ajoute une touche de luxe à votre quotidien. Dans l'ensemble, cet appartement est conçu pour répondre aux besoins d'une vie moderne tout en préservant le confort nécessaire. Avec de faibles charges et des frais de notaires réduits, ce bien représente une opportunité unique pour investir dans un cadre de vie de qualité.
Emplacement du bien
Située dans le département du Pas-de-Calais, LA MADELAINE SOUS MONTREUIL est une commune qui bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de la Côte d'Opale. Grâce à un réseau de transport efficace, cette localité est facilement accessible depuis les grandes villes environnantes, ce qui en fait un lieu de vie prisé pour les familles et les jeunes actifs.
Cette ville dynamique dispose de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces variés, des écoles de qualité et des infrastructures modernes. Les habitants peuvent profiter d'une gamme complète de services, rendant le quotidien agréable et pratique. L'offre de transports en commun permet de se déplacer aisément, que ce soit pour le travail ou les loisirs.
La qualité de vie y est indéniablement élevée, avec plusieurs espaces verts où il fait bon se promener. Les nombreux parcs et jardins offrent un cadre paisible pour les activités en plein air et les rencontres en famille. Les loisirs proposés, tels que les équipements sportifs et les événements culturels, sont variés et contribuent à l'attractivité de ce lieu de vie.
Le marché immobilier local est en pleine évolution, avec une forte demande pour l'immobilier à LA MADELAINE SOUS MONTREUIL. Les types de biens variés, allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes, attirent une clientèle diversifiée, allant des primo-accédants aux investisseurs. Les prix compétitifs par rapport aux grandes villes environnantes rendent cet endroit idéal pour acheter à LA MADELAINE SOUS MONTREUIL.
Pour les investisseurs, cette cité représente une belle opportunité de rendement locatif. En effet, la hausse continue des prix de l'immobilier dans la région et la demande croissante pour les logements en font un secteur prometteur. Investir à LA MADELAINE SOUS MONTREUIL permet d'acquérir un bien dans un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'une forte demande locative.
De plus, cet endroit séduit par son ambiance conviviale et son esprit communautaire. Les habitants y sont accueillants, ce qui facilite l'intégration pour les nouveaux arrivants, qu'ils soient jeunes couples ou retraités. Il est facile de créer des liens et de s'impliquer dans les activités locales et associatives.
Les événements annuels organisés, qu'il s'agisse de festivals ou de marchés locaux, renforcent le tissu social et permettent à chacun de profiter de la richesse de la culture locale. Ces activités contribuent à une atmosphère chaleureuse et dynamique, idéale pour tous les âges.
En somme, vivre dans cette localité, c'est bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en ayant accès à des commodités variées et à des infrastructures de qualité. Le marché immobilier dynamique offre des possibilités intéressantes tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs.
Ceux qui souhaitent acquérir une propriété ici découvrent un lieu où il fait bon vivre, en profitant de la nature environnante et d'une communauté soudée. Cet endroit émergent saura répondre aux attentes de ceux qui recherchent un bien immobilier de qualité tout en étant proches des commodités et des transports.
C'est pourquoi la commune est une destination incontournable pour quiconque désireux d'établir son foyer dans un cadre à la fois paisible et dynamique. En choisissant de s'y installer, chacun y trouvera son bonheur.
L’avis de l’agent
Ce beau 2 pièces de 41m², situé dans une résidence de standing au cœur de La Madelaine sous Montreuil, offre un excellent accès aux commodités locales et un jardin de 13m² parfait pour profiter des beaux jours. Bénéficiant de frais de notaires réduits et de faibles charges, cet appartement constitue une opportunité d'investissement avec des normes BBC et des possibilités de personnalisation. Avec un parking inclus et l'accessibilité PMR, ce bien allie confort et praticité pour un cadre de vie idéal.
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