Triplex 184 m² avec jardin et 2 parkings à Bagnolet 1260000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Triplex
- Surface habitable : 184 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 3
- Jardin : 53 m²
- Parking : 2 places en sous-sol
- Séjour : 50 m², lumineux avec cheminée
- Cuisine : Américaine, équipée et aménagée
- Chauffage : Électrique individuel avec radiateurs
Visite guidée
Si vous recherchez un lieu de vie singulier, ce triplex remarquable de 184 m² mérite toute votre attention. À deux pas de Paris, au cœur de Bagnolet, découvrez une adresse qui conjugue sophistication et sérénité. Impossible d’ignorer la générosité de l’espace, la clarté omniprésente et la sensation d’évasion que procure ce cocon d’exception.
Dès l’entrée, une sensation d’espace : vous voici face à un séjour magistral de 56 m². Imaginons, l’hiver, des soirées rythmées par le craquement d’un feu de cheminée, ou, dès les beaux jours, l’accès direct sur un jardin privatif de 53 m² exposé ouest, synonyme d’éclats de soleil, d’apéros en terrasse et d’instants de quiétude très recherchés.
Le plafond cathédrale sublime la pièce et accentue la sensation de volume. Le feu de cheminée devient le point de convergence des moments partagés. L’espace cuisine, ouvert et équipé, structuré autour d’un îlot central, invite au partage et à la convivialité, bien au-delà du quotidien. Invitez, cuisinez, échangez : chaque occasion devient un prétexte à savourer la convivialité.
- Surface totale : 184 m²
- Nombre de chambres : 5 véritables pièces de nuit
- Salles de bains : 3 élégantes et actuelles
- Jardin attenant : 53 m² paysagers
- Stationnements privatifs : 2 emplacements en sous-sol
Prenons de la hauteur : le deuxième niveau révèle un espace en mezzanine de 25 m², modulable selon vos envies. Télétravail, salle de sport, coin lecture : la configuration s’adapte à votre rythme. Sur ce même étage, deux chambres bénéficient d’une lumière naturelle stable. Salle d’eau pratique. Buanderie indépendante. Un aménagement pensé pour alléger le quotidien des familles dynamiques.
Le dernier étage se réserve aux instants d’exception. La suite parentale s’ouvre sur le jardin, à l’abri des regards. Ici, la salle de bain se vit comme une pièce de détente : baignoire d’angle, large douche, finitions raffinées. L’accès discret via un escalier en colimaçon ajoute cette sensation d’intimité que peu d’appartements procurent.
Le bien séduit enfin par ses matériaux. Parquet brossé, double vitrage de qualité supérieure, équipements modernes. Le calme règne dans cette copropriété entretenue, confidentielle, loin du tumulte urbain. Toujours un plaisir d’y revenir, quelle que soit l’heure.
Acquérir ce triplex, c’est faire le choix d’un art de vivre rare sous Paris. Imaginez-vous y écrire votre avenir, dans un écrin où chaque détail compte. Les biens d’une telle trempe n’attendent jamais longtemps. Parlons-en ensemble.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À quelques minutes à peine de la capitale, voici un triplex singulier de 184 m². Difficile de ne pas être séduit par son jardin secret de 53 m², véritable extension de votre espace de vie où la lumière du soir invite à la détente. Son séjour aux volumes vertigineux, baigné de clarté grâce à des ouvertures généreuses, s’ouvre sur un plafond façon cathédrale et s’illustre par une cheminée authentique. L’espace mezzanine, flexible par nature, laisse libre cours à vos envies : coin lecture, salle de jeux, bureau d’architecte… C’est un lieu pensé pour la vie de famille, mais qui saura aussi s’adapter aux rythmes de ceux qui mènent plusieurs vies en une journée.
Cinq chambres cocon, trois salles de bains conçues pour éviter les embouteillages matinaux : chaque détail optimise le confort de ses habitants. Pour vos besoins logistiques, deux emplacements de stationnement sécurisés sont à disposition au sous-sol. Le quartier, discret et préservé, s’apprécie pour son calme à toute épreuve. À l’évidence, cette adresse coche toutes les cases d’un placement patrimonial solide, doublé d’une attractivité locative sans faille. Voilà une opportunité rare, prête à répondre aux attentes les plus pointues.
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