T2 de 30m² traversant au calme à Paris 7 idéal investissement 480000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 30 m²
- Environnement calme : Oui
- Double exposition : Oui
- Prix au m² : 16000 €/m²
Visite guidée
Ouvrons ensemble la porte d’un appartement qui redéfinit l’art de vivre à Paris. Ce refuge singulier prend place au cœur du quartier Gros Caillou, non loin de la rue Cler et du Champ de Mars. Une adresse confidentielle, une enclave paisible de 30,15 m² qui conjugue tranquillité et implantation de choix, idéale pour bâtir un ancrage discret au centre de la capitale.
Dès l’entrée, une sensation s’impose : l’espace vous accueille. Le séjour prend toute son ampleur, généreusement diffusé par la lumière de trois fenêtres, chacune orientant le regard vers un horizon dégagé. Les matériaux sélectionnés pour leur élégance soulignent un cadre propice à la sérénité. Ici, chaque détail a son importance. Ce n’est pas simplement un lieu à habiter : c’est un espace à apprivoiser, à investir.
Le bien s’articule autour de :
- Un séjour clair ponctué de trois ouvertures qui laissent filer la lumière et offrent une vue appréciable
- Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir autour d’un apéritif improvisé ou d’un dîner entre proches
- Une chambre isolée côté cour, le calme absolu étant au rendez-vous, parfait pour se ressourcer
- Une salle d’eau aboutie, attenante, offrant un confort moderne
- Un espace de rangement astucieux, pensé pour exploiter chaque recoin
L’agencement de cet appartement privilégie la clarté et l’apaisement. La circulation traversante insuffle une énergie fluide, valorisée par un soin tout particulier à chaque finition. Les amateurs de quiétude apprécieront la chambre, conçue comme un havre pour lâcher prise après le tumulte d’une journée parisienne.
S’évader à l’extérieur, c’est retrouver le vrai Paris. Entre marchés artisanaux, adresses gourmandes et jardins historiques, tout se trouve à portée de pas. Le Champ de Mars, par exemple, vous attend à deux coins de rue pour une pause sans compromis sur le charme du quartier.
Laissez-moi synthétiser les points forts :
- Double orientation assurant une lumière naturelle omniprésente
- Sérénité totale malgré l’intensité du quartier
- Parfait pour un placement patrimonial ou un relais résidentiel
- Connexion efficace aux transports, commerces à proximité directe
- Adresse disputée, véritable rareté à Paris
En un mot : une opportunité singulière, à la croisée de l’excellence immobilière et de l’art de vivre parisien. S’installer ici, c’est choisir l’évidence du confort, la lumière à chaque heure, la qualité d’un quartier recherché. Un bien qui donnera du sens à votre propriété parisienne, qu’il s’agisse d’y vivre ou d’investir pour demain.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux enjambées de la rue Cler et dans le voisinage privilégié du Champ de Mars, cet appartement révèle une clarté singulière grâce à sa configuration traversante et la présence de trois larges ouvertures. La cour intérieure, havre de silence, offre une atmosphère sereine, propice à la tranquillité d’esprit. Ce bien coche toutes les cases pour un placement patrimonial stratégique au cœur d’un arrondissement réputé, recherché de longue date. À la clé ? Un rendement locatif prometteur et une distribution pensée pour valoriser chaque mètre carré. Investir ici, c’est saisir l’opportunité de mêler confort, pérennité et adresse rare dans la capitale.
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