Location T2 44m² avec balcon vue lac à Viry-Châtillon 932€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 932 €/mois
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 10
- Surface habitable totale : 44 m²
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Imaginez-vous ouvrir la porte d’un appartement F2 de 44 m², au cœur de Viry-Châtillon. Ici, le quotidien s’habille de sérénité et de raffinement. Dès l’entrée, l’espace respire : un vestibule généreux vous accueille. Avancez. Le salon attire le regard. Un séjour plein de vie, ouvert sur un grand balcon, d’où la vue s’étire sur le lac. Le soleil s’invite, le décor se prolonge vers l’extérieur. Vos matinées prennent un autre rythme et les soirées, une saveur douce.
Vous aimez recevoir ou simplement savourer un instant de calme ? Ce séjour s’y prête volontiers.
Poursuivons ce parcours. La cuisine n’est pas une simple pièce, c’est un outil d’expression culinaire. Elle offre de belles surfaces de travail, tout l’équipement moderne attend votre inspiration, et l’organisation est méticuleuse. Le dressing intégré facilite la vie quotidienne : chaque objet trouve sa place, l’espace reste fluide.
Côté repos, la chambre propose une atmosphère feutrée, propice aux nuits profondes. L’agencement de l’espace a été pensé pour la tranquillité. Au réveil, la salle d’eau contemporaine vous attend. Matériaux de qualité, surfaces soignées, le confort n’est pas un vain mot ici. L’ensemble inspire confiance et simplicité.
Les atouts complémentaires font la différence :
- Cave en sous-sol, idéale pour préserver archives, équipements ou collections sans rogner sur l’espace de vie
- Stationnement extérieur réservé, un repère précieux et rare dans ce secteur
- Accès à l’appartement facilité par un ascenseur jusqu’au sixième étage
- Double orientation qui garantit, à toute heure, une luminosité homogène
- Accès direct aux commerces, écoles et transports publics. L’essentiel se trouve à moins de cinq minutes
Dehors, le spectacle change avec les saisons : en un clin d’œil, vous passez de la quiétude d’une vue lacustre aux dynamiques du centre-ville. Deux gares à votre portée – Viry-Châtillon, Juvisy-sur-Orge – simplifient les allers-retours vers Paris ou ailleurs. Le choix d’un mode de vie fluide s’impose comme une évidence. Ici, l’eau et la ville dialoguent en permanence.
Cette adresse se distingue par sa rare alliance : retraite paisible, facilités urbaines, investissement judicieux. Un appartement à découvrir, sans compromis entre standing, bien-être et quotidian facilité. Les opportunités de ce calibre sont rares. Saisissez celle-ci.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un F2 de 44 m² perché au sixième étage d’une résidence cossue. Le panorama sur le lac, depuis son large balcon, capte instantanément le regard. On y prend plaisir à respirer – c’est l’endroit où l’on prolonge les petits-déjeuners et où les soirées prennent une autre saveur.
L’adresse marque un vrai point fort. Le centre n’est qu’à quelques pas, tout comme les lignes de transports. Les jours s’organisent sans perte de temps, entre les marchés, les écoles pour les enfants ou la boulangerie au coin de la rue. Ici, l’utile tutoie l’agréable, presque sans effort.
Côté investissement, ce bien coche toutes les cases. Nombreux sont les locataires séduits par le voisinage immédiat des commodités et par la qualité des prestations. Cave et stationnement privé finissent de compléter le tableau. Un bien qui convertit la tranquillité d’esprit en valeur patrimoniale.
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