T2 40m² à Versailles Quartier Chantiers idéal pour premier achat à 295000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Situation : Quartier Chantiers, Versailles
- Surface habitable : 40 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre total d'étages : 5
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un T3 de 40m² au cœur de Versailles, dans le quartier prisé des Chantiers. Premier étage, adresse recherchée, immeuble chargé d’histoire. Les volumes sont nets, la circulation fluide, la hauteur sous plafond donne le ton dès le seuil passé. On respire, immédiatement.
L’entrée ouvre sur un séjour baigné de lumière, pièce maîtresse où tout prend place naturellement : apéritif entre amis, dîner en famille, ou simple lecture au retour du travail. Un large flux de lumière traverse la pièce à toute heure. A côté, une chambre accueillante, conçue pour la tranquillité. Plus loin, un bureau caméléon s’adapte à vos besoins — espace de télétravail ou chambre d’appoint, à vous de choisir. Pratique lorsque l’on reçoit du monde ou que l’on veut séparer les espaces.
- Ambiance conviviale, rues animées sans l’agitation intempestive.
- Gares de Versailles Chantiers et Versailles Rive Gauche accessibles facilement. Comptez quelques minutes à pied pour embarquer vers Paris ou l’ouest parisien.
- Aux portes du centre historique et à quelques foulées du Château de Versailles. Tradition et élégance dans votre quotidien.
- Nombreux espaces pour flâner, courir, lire sous les arbres, ou sortir du tumulte.
- Une adresse parfaite pour une première acquisition. Ou pour un investissement d’avenir.
La salle d’eau astucieusement pensée rend le confort immédiat ; rien n’est laissé au hasard. Tout se fait à pied : artisans de bouche, commerces variés, tables gourmandes, santé. Le style de vie ici se résume en un mot : simplicité.
Les transports en commun tissent un lien direct avec Paris. Idéal pour profiter aussi bien du patrimoine, du paysage culturel et des plaisirs de la ville que d’un accès rapide vers la capitale. Rarement une opportunité a concilié autant d’atouts : fonctionnalité, dynamisme, potentiel réel pour bâtir ou sécuriser votre patrimoine. C’est une perle sur un marché qui ne laisse pas place à l’improvisation.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Sentez-vous à l’aise, ici on parle efficacité et confort de vie. Cet appartement de 38 m² surprend dès le premier regard. À seulement 5 minutes à pied de la gare Versailles Chantiers, il place Paris presque au bout du couloir. Les habitués des allers-retours professionnels apprécieront la rapidité d’accès. Quelques pas suffisent aussi pour goûter au quartier historique et admirer la silhouette du Château, un privilège qui ne se raconte pas, il se vit.
L’espace, bien pensé, tire parti d’une vraie hauteur sous plafond. Chaque mètre carré a été travaillé, rien n’est laissé au hasard. Pour un premier achat, c’est un choix rassurant ; pour un investissement locatif, l’adresse coche toutes les cases. L’environnement regorge de ressources utiles : commerces de proximité, écoles, coins de verdure, même la boulangerie semble vous attendre à chaque coin de rue. Un quartier vivant, où dynamisme et douceur de vivre avancent main dans la main.
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