Appartamento 4 locali 79 mq Cergy di fronte al parco Mitterrand ideale famiglie 229.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 79 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 7
- Soggiorno doppio luminoso : 31.45 mq
- Riscaldamento : Collettivo
- Parcheggio : Seminterrato
- Prossimità ai trasporti : RER a 0,50 km
Visita guidata
Accogliete le vostre valigie in questo appartamento di 4 locali, 79 mq, a due passi dall’ESSEC, nel cuore di Cergy. Qui, nulla è lasciato al caso. Sin dall’ingresso, un ampio soggiorno luminoso di oltre 31 mq, inondato di sole grazie alla sua esposizione a sud. Immaginate le vostre serate invernali, luminose e calde, a condividere una cena improvvisata con i vostri cari. Nulla frena la convivialità.
La disposizione di questo immobile si adatta a tutti i ritmi di vita. La cucina indipendente, completa e perfettamente attrezzata, introduce al semplice piacere di cucinare ogni giorno. Due camere offrono a ognuno un po’ di intimità, senza rinunciare al comfort. Il bagno ristrutturato, pratico, si associa a servizi igienici separati per semplificare la logistica del mattino.
La vostra quotidianità sarà facilitata da veri vantaggi:
- A pochi passi, il parco François Mitterrand. Respirate, rilassatevi, passeggiate. Il polmone verde del quartiere è a vostra disposizione.
- La scuola è facilmente raggiungibile: la scuola elementare e l’asilo Le Chemin Dupuis sono proprio accanto. Un vero sollievo per le famiglie indaffarate.
- Potete parcheggiare il vostro veicolo al sicuro nel parcheggio sotterraneo sicuro, e godere di una cantina privata per i vostri oggetti ingombranti.
- Finiture di qualità: il vetro doppio in PVC per l’isolamento, un riscaldamento centralizzato affidabile, ottimizzato per i vostri consumi.
- Serenità garantita grazie al codice d'accesso, alla presenza di un custode attento e a un cancello automatizzato. La sicurezza non è un dettaglio qui.
La posizione è un leva molto concreta. Accedete in meno di cinque minuti alle grandi strade e ai negozi essenziali. Anche la mobilità è valorizzata: trasporti pubblici immediati, autobus e RER a portata di mano, per ridurre lo stress degli spostamenti.
L’appartamento non richiede lavori importanti: uno stato impeccabile, pronto ad accogliere la vostra storia. Si rivolge a chi cerca un indirizzo per il futuro, confortevole e pratico, in un contesto vivace. Questo tipo di opportunità non aspetta. Date slancio alla vostra quotidianità e visitate senza indugi questo immobile dove ogni dettaglio conta.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo appartamento di 79 mq rivela tutto il suo potenziale con un doppio soggiorno esposto a sud. La luce naturale vi entra a flussi, l'atmosfera è autentica. Immaginate uno spazio dove potete organizzare una cena improvvisata o apprezzare la semplicità di una mattina soleggiata. A pochi passi dall'ESSEC, il quartiere combina prestigio, tranquillità e praticità. Si trova tutto nelle vicinanze, che sia la panetteria di quartiere o la stazione del RER. Per le famiglie e gli studenti che cercano di unire comfort quotidiano e dinamica urbana, è una posizione che ha senso. La redditività locativa, sostenuta dalla domanda locale, la rende un'opportunità di investimento rara. Coloro che sanno leggere tra le righe non lasceranno sfuggire questo indirizzo.
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