T2 de 44m² au calme près du Parc des Buttes-Chaumont à Paris 19 - 451500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Superficie habitable : 44 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- WC : 1
- Salle d'eau : 1
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où l’essentiel est à portée de main, sans perdre en élégance ? Découvrez ces 44 m² ciselés au cœur du Village Jourdain, à PARIS 19. Cinq minutes suffisent à rejoindre le métro ; la facilité fait partie du décor. Ici, nul besoin de se perdre dans les détours. Dès l’entrée, la lumière s’invite. L’atmosphère inspire le calme. Aucun artifice : juste une pièce de vie où l’on imagine aisément recevoir quelques proches ou savourer de vrais moments de tranquillité, loin du brouhaha.
L’appartement traverse l’immeuble, gage d’une clarté rare à Paris, en pleine réfection pour vous garantir une sérénité totale. Plaisir discret de la vue sur cour ou sur le jardin à l’arrière, loin des axes bruyants. Ce type d’environnement est devenu précieux dans la capitale.
- Surface au sol : 44,07 m² – loi Carrez : 43 m²
- Salon d’une générosité de 17,5 m², parquet massif sous les pas
- Cuisine semi-ouverte, 6,16 m² – l’équipement complet facilite le quotidien
- Chambre paisible aux dimensions confortables, 12 m²
- Salle d’eau ingénieuse, WC indépendants pour plus de confidentialité
- Véritable cave en sous-sol pour entreposer ce qui ne doit pas encombrer l’espace
- A deux enjambées : commerces et jardins, tout devient simple
- L’adresse : à quelques pas du Parc des Buttes-Chaumont, enclave de nature insoupçonnée
Le séjour, rénové dans les moindres détails, propose une ambiance qui invite à prendre son temps. Le parquet relève l’ensemble sans ostentation. La cuisine, pensée pour les échanges, s’ouvre largement : on peut y préparer un repas tout en gardant le fil de la conversation.
Côté nuit, la chambre, bien distincte, est isolée de toute agitation. Vous recherchez le refuge, vous l’avez trouvé. L’endroit se prête à la lecture tardive, ou à la récupération après une journée intense dans la ville. La salle d’eau, accessible et bien distribuée, valorise la fonctionnalité. Les toilettes séparées ajoutent cette touche indispensable pour le confort.
En extérieur, l’adresse vous rapproche du quotidien facilité : commerces à portée de main, sans pour autant sacrifier l’ambiance singulière du Village Jourdain. L’esprit village subsiste. On circule facilement, on flâne ensuite dans les petites rues ou on rejoint le métro d’un pas tranquille.
L’ensemble se démarque par une localisation qui fait peu d’émules, un état irréprochable et un aménagement qui utilise chaque mètre carré à bon escient. Ce bien s’adresse à celles et ceux qui ne veulent pas choisir entre confort, tranquillité et accès rapide au meilleur de PARIS. Un équilibre rare, à saisir sans attendre.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Difficile de résister à l'adresse : ici, au cœur vibrant du Village Jourdain, vous saisissez une parenthèse calme dans Paris, là où l’atmosphère rappelle les petites places confidentielles du vieux Montmartre. En lisière du Parc des Buttes-Chaumont, entouré de toutes les commodités et des transports les plus pratiques, ce deux-pièces d’environ 44 m² réunit les avantages que vos exigences réclament.
Le volume rayonne de lumière. Traversant, il offre une double ouverture vers la cour et les jardins : le soleil circule librement à toute heure, instaurant une ambiance rare. L’agencement s’avère particulièrement efficace : ici, aucun espace perdu. L’ensemble propose un équilibre optimal entre convivialité et intimité, sans la moindre surcharge.
Vous cherchez à consolider votre patrimoine, ou à effectuer votre premier pas sur la dynamique scène immobilière parisienne ? Ce bien coche toutes les cases recherchées par les investisseurs avisés. Prenons un exemple simple : dans ce quartier où la demande locative flirte toujours avec les sommets, la vacance se fait denrée rare. Le potentiel de valorisation ne se discute pas, il s’expérimente. Voilà une opportunité à saisir, sans hésiter.
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