T3 duplex de 90 m² lumineux à Paris 20, idéal résidence principale à 750000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 90 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 2
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Double exposition : Est-Ouest
Visite guidée
Il y a des biens qui retiennent l’attention dès la première seconde. Ce duplex de 90 m² niché au cœur du 20e arrondissement de Paris joue clairement dans cette cour-là. Traversez la porte, laissez-vous envelopper par la lumière naturelle qui s’invite en toute saison : la double exposition Est-Ouest valorise chaque espace et offre cette clarté rare en centre urbain. Ce lieu séduit autant l’investisseur avisé que la famille désireuse d’un cocon élégant.
Rentrer ici, c’est sentir immédiatement l’équilibre. Le séjour rassemble, comme une invitation à partager de grands moments. La fluidité de la circulation intérieure rend le quotidien simple. Rien n’est laissé au hasard – chaque zone s’enchaîne en douceur, à la manière d’un loft modernisé pour la ville, sans sacrifier l’intimité ni la fonctionnalité. Un agencement qui donne des idées, même aux esprits les plus exigeants.
- Volumes confortables, 90 m² parfaitement orchestrés
- Large entrée s’ouvrant sur une pièce de vie éclatante
- Véritable cuisine indépendante, promesse de belles expériences culinaires
- Salle de bains complète au premier niveau, conçue pour durer
- Chambres paisibles et dressing à l’étage, sanctuaire de tranquillité
L’étage supérieur réserve des surprises. Deux chambres spacieuses se détachent, baignées d’une lumière apaisante. Salle d’eau contemporaine, dressing rangé sur mesure – on imagine déjà les dimanches matin loin du tumulte extérieur. Un bureau de 6 m² vient parfaire l’ensemble : pièce dédiée à vos ambitions, petite chambre d’amis, ou espace jeux, à chacun son histoire.
Un simple rafraîchissement pourrait révéler tout le potentiel de cet appartement. Chauffage individuel au gaz, fibre optique, porte blindée : de véritables garanties de confort et de sécurité. Pas de place à l’à-peu-près, ici tout concourt à la sérénité au fil des jours.
L’adresse, elle, coche toutes les cases. Tout est à portée d’élan : transports collectifs, marché du quartier, établissements scolaires. Le quotidien n’a jamais été aussi simple à organiser. Un complément non négligeable : la cour intérieure, rareté parisienne, accueille vélos et instants de calme. Ceux qui apprécient l’art de vivre local y verront un précieux atout, tant les espaces partagés deviennent difficiles à trouver.
- Accès immédiat aux métros et bus
- Partie orientale de Paris, réputée et pleine de vitalité
- Enclave paisible au sein de l’agitation urbaine
- Deux caves pratiques pour tous vos besoins de stockage
- Bien singulier, introuvable à ce prix sur le marché actuel
Ce duplex, c’est le Paris élégant, vivant et pratique que beaucoup recherchent sans jamais le dénicher. Saisissez cette opportunité. Venez parcourir chaque pièce, projetez-vous dans un futur où exigence rime vraiment avec qualité de vie. Ici, l’art de vivre prend tout son sens.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un duplex traversant de 90 m² à découvrir dans l’un des quartiers les plus recherchés de l’est parisien. Vous aimez la lumière naturelle ? Ici, c’est simple : le soleil s’invite du matin jusqu’au soir, apportant une ambiance chaleureuse à chaque espace.
L’organisation des pièces permet deux approches. Vous cherchez à poser vos valises pour votre famille ? Les volumes généreux s’y prêtent. Vous imaginez un investissement serein ? Louer dans ce secteur—où tout est à portée de main, des écoles réputées aux transports rapides—demeure un choix judicieux. On croise de nombreux actifs à la recherche de ce type d’adresse.
Le bien mérite un petit coup de frais pour révéler tout son potentiel. Ce genre d’opportunité ne s’attarde pas sur le marché. En plus, deux caves attendent vos affaires précieuses ou vos bouteilles. Vous circulez à vélo ? La cour intérieure offre une solution de stationnement pratique, loin de la rue.
En somme, une adresse rare, entre praticité et promesse de valorisation sur le long terme.
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