Location T2 lumineux 49m2 rénové avec climatisation à Paris 3 pour 2095€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 49,42 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Ascenseur : Oui
- Double exposition : Oui
- État général : Neuf
- Climatisation réversible : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre parisien, un lieu où l’élégance ne se raconte pas, elle se vit. Ici, vous posez vos valises dans un appartement de 49m² lové au cœur du 3ème arrondissement, à deux pas de la Place des Vosges. Ce quartier, c’est toute la tradition et l’énergie de Paris réunies, un havre rare pour qui apprécie la vraie vie de quartier.
Dès le seuil franchi, la rénovation minutieuse saute aux yeux. Impossible d’ignorer ce séjour traversant, littéralement inondé de soleil. Le charme du parquet ancien y rencontre la modernité sobre. Recevoir le cercle amical ou simplement profiter d’un verre de vin le soir venu prend ici une toute autre dimension.
La cuisine, ouverte sans heurter l’espace, réunit à la fois technicité et esthétisme. Quelques exemples frappants illustrent ce propos :
- Appareils intégrés : lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur
- Pour cuisiner sans contrainte : four, hotte, plaques sophistiquées
- Double orientation : lumière naturelle garantie à toute heure
- Climatisation réversible : confort thermique toute l’année
- Dressing intégré : rangement discret et efficace dans la chambre
La chambre, à l’abri du tumulte, inspire le repos. Chaque chose trouve naturellement sa place, grâce à des rangements bien pensés. Quant à la salle d’eau, elle offre une alliance rare d’esthétique et de pragmatisme : toilettes intelligemment intégrées, radiateur sèche-serviettes, tout y est réfléchi pour maximiser le bien-être au quotidien.
Prendre possession de cet appartement, c’est s’offrir bien plus qu’un simple lieu d’habitation. On parle ici d’un art de vivre ; chaque finition, chaque espace, vise à simplifier vos journées et sublimer vos soirées. Le tout perché au quatrième étage, dans un immeuble aux parties communes préservées, synonyme de quiétude, à portée immédiate de tout ce qui importe dans la capitale.
Un conseil d’inité : ce bien s’adresse aux amoureux de la lumière, à ceux pour qui confort, praticité et cadre de vie ne sont pas de vains mots.
- Adresse recherchée dans un secteur culturel et foisonnant
- Rénovation intégrale avec des matériaux soigneusement choisis
- Accès rapide aux principaux axes et transport parisiens
- Parfait pour accueillir un couple ou valoriser un investissement
- État impeccable, prestations à neuf
Saisissez la chance unique de goûter au raffinement parisien, sans les compromis. Cet appartement distille le mélange idéal de modernité et de cachet. Fascinant équilibre, il s’adresse à celles et ceux qui refusent de choisir entre le beau et l’utile. Une opportunité qui n’appelle qu’une chose : un vrai projet de vie.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À quelques mètres de la Place des Vosges, je vous propose un appartement rare de 49,42 m² perché au quatrième étage. L’angle parfait pour profiter d’une double orientation, véritable scène de lumière traversante. Ce séjour contemporain, fraîchement repensé, capte chaque rayon et transforme l’espace en un lieu remarquable à vivre ou à recevoir. Aucun travail à prévoir.
La cuisine ouverte — intelligente et minutieusement équipée — s’insère naturellement dans la pièce principale. La chambre, de son côté, multiplie les solutions de rangements. Preuve d’un équilibre recherché entre ergonomie et art de vivre.
Parlons chiffres. Ceux qui recherchent un placement pérenne identifieront rapidement le potentiel locatif évident de ce bien. Quartier emblématique, rareté de ce type d’appartement, attrait permanent pour les actifs exigeants et les grandes signatures. Dans le Marais, ce genre d’opportunité ne reste jamais longtemps sans preneur.
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