Vente appartement 102 m² 4 pièces avec terrasse à Paris 19 pour 1 148 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 102 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Terrasse : Oui
- Digicode : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Un lieu de vie comme on en voit rarement à Paris. Ici, impossible d’ignorer la lumière naturelle qui traverse généreusement ces 102m². Vous voilà dans le secret du 19ème arrondissement, à seulement deux foulées du métro Laumière et du Canal, si propices aux balades matinales. Positionné dans une cour pavée, empreinte de quiétude et de verdure, cet appartement vous protège du tumulte urbain tout en gardant la ville à portée de main.
Dès le seuil franchi, l’espace de réception frappe par son ampleur. Imaginez une pièce à vivre qui respire, des volumes sans compromis, une lumière qui s’invite du matin au soir. Les matériaux choisis témoignent d’un vrai souci du détail : l’atmosphère y est accueillante, presque confidentielle. La cuisine, indépendante et parfaitement équipée, ravira les passionnés de bons petits plats. Et tout naturellement, elle donne accès à un toit-terrasse. Un écrin parfait pour un dîner sous les étoiles ou un café à l’aube.
Ce loft révèle aussi trois chambres, dont une suite parentale discrète et reposante, un refuge après une journée dense. L’ensemble est complété par une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC séparé – l’essentiel pour vivre à l’aise, sans fausse note.
- Ambiance paisible et dégagée, rare dans la capitale
- Court accès à une cour fleurie – cadre rêvé pour souffler ou partager un verre
- Transports en commun à deux pas, que vous soyez plutôt métro ou bus
- Charges maîtrisées, à 162 € par mois, pour dépenser moins et vivre mieux
- Double étiquette D au DPE, gage d’un confort thermique maîtrisé toute l’année
Pousser la porte, c’est découvrir un quotidien sur-mesure. Ici, tout est pensé pour conjuguer confort et proximité : commerces, squares boisés, artères vivantes accessibles sans effort. Ce bien, rare par sa nature comme par sa localisation, offre un mode de vie citadin sans concession. Si vous cherchez une adresse à part, à l’abri du bruit et pourtant au cœur de l’action, je vous invite à venir l’explorer sans tarder.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Survolez la ville sans en subir les désagréments, voilà ce que propose ce loft de 102 m² niché au premier étage. Dès l’entrée, la clarté naturelle s’invite partout. La vue ouverte emmène votre regard loin des contraintes habituelles, et le privilège d’un toit terrasse privatif métamorphose le quotidien. Prenez le temps d’un dîner sous les étoiles, ou d’une matinée de lecture à l’abri des bruits de la ville.
L’adresse ? À un jet de pierre du métro Laumière et à deux pas du Canal. C’est le rare mélange : la tranquillité d’un îlot de verdure, grâce à une cour foisonnante, et l’énergie immédiate des meilleurs quartiers de la rive droite. L’équilibre parfait, rarement offert.
Pour ceux qui envisagent un investissement intelligent, la rentabilité se dessine nette. Le secteur évolue, l’attractivité grimpe, et la demande locative suit sans faiblir. Détenir un bien à cette adresse, c’est choisir le mouvement et la stabilité, en même temps. Ce type d’opportunité ne demeure pas longtemps sur le marché.
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