Vente appartement 3 pièces 69 m² dernier étage à Bobigny 194250 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Étage: 8
- Nombre d'étages total: 8
- Surface habitable totale: 69 m²
- Balcon: Oui
- Cave: Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un appartement de 69 m² à Bobigny, tout simplement unique. Imaginez-vous au dernier étage : la vue se déploie à perte de vue, l’éclairage naturel inonde chaque recoin et vous enveloppe d’une atmosphère paisible. À peine le seuil franchi, un vestibule accueillant vous guide vers un séjour vaste — un vrai théâtre à souvenirs où l’on partage aussi bien des rires de famille que des soirées animées entre proches.
La cuisine s’isole, équipée pour satisfaire les cuisiniers aguerris comme les amateurs de dîners improvisés. On travaille à l’écart, on reçoit sereinement. Une salle de bains au goût du jour, des toilettes séparées, tout contribue ici à une circulation fluide et à une vie simple au quotidien. Rien n’a été oublié pour maximiser votre confort.
Voici ce que cet appartement vous réserve concrètement :
- Un balcon baigné de lumière, idéal pour profiter d’un espresso à l’aube ou d’un verre au crépuscule
- Deux chambres généreuses qui invitent à la détente, parfaites pour recharger les batteries après des journées rythmées
- Une cave pratique au sous-sol, indispensable pour stocker vélos, vin ou effets saisonniers
- Une résidence rassurante, dotée d’un digicode et d’une vidéosurveillance, pour la tranquillité d’esprit à toute heure
- Des transports à portée de main grâce au métro ligne 5 et au tram T1, tous deux accessibles sans effort
À deux enjambées : la station Bobigny Pablo Picasso et le nouveau centre commercial Bobigny Cœur de Ville. La logistique du quotidien devient un jeu d’enfant : boulangerie au coin, pharmacie, adresses gourmandes… On s’y sent vite ancré, que l’on soit une famille organisée ou un professionnel pressé.
Rare opportunité dans le secteur, cet appartement s’adresse à celles et ceux qui veulent conjuguer intimité, modernité et art de vivre. Pour qui cherche un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement malin à Bobigny, c’est l’évidence. Venez découvrir votre prochain chapitre ici.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse qui joue la carte de la tranquillité et de la praticité : un appartement de 69 m² perché au dernier étage. Ce n’est pas juste un toit sur la ville, c’est une fenêtre ouverte, sans vis-à-vis, à deux pas de la station de métro Bobigny Pablo Picasso. Oubliez les trajets interminables. Ici, chaque déplacement se fait avec une aisance déconcertante.
Au centre même de Bobigny Cœur de Ville, tout converge pour simplifier votre quotidien. Laissez-vous tenter par la vitalité des marchés voisins ou cédez à une envie gourmande dans l’un des nombreux restaurants à portée de main. La vie citadine se fait douce, les nécessités s’attrapent en bas de chez vous.
Vous cherchez à investir avec discernement ? Ce bien coche toutes les cases d’une stratégie patrimoniale avisée. Sa proximité avec les transports attire sans relâche locataires et actifs du secteur. Un exemple simple : un appartement aussi accessible séduit les professionnels mobiles et rassure les familles désireuses de sécurité et de praticité. Ici, la demande locative s’inscrit dans la durée. Voilà une vraie opportunité de conjuguer valorisation et rendement pérenne.
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