Appartement T3 61m² lumineux à louer à Sèvres avec buanderie 1750€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 61 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Ascenseur : Oui
- Interphone : Oui
- DPE Énergie : C
- Loyer : 1 600 € charges 150 €
Visite guidée
Vous recherchez un lieu de vie où chaque détail compte ? Laissez-moi vous ouvrir les portes de cet appartement de 61 m², à louer à Sèvres. Refait intégralement à neuf, ce quatrième étage offre une harmonie entre confort palpable et design contemporain. Dès l’entrée, vous êtes frappé par la lumière naturelle qui enveloppe l’ensemble, créant une sensation de clarté rare, presque inspirante.
Côté nuit, deux pièces généreuses, proches de 12 m² chacune, offrent tout l’espace nécessaire. Elles conviendraient aussi bien à un couple exigeant qu’à un actif en quête de calme urbain ou à une petite famille souhaitant s’installer sans compromis. Imaginez une pièce à vivre organisée autour d’une baie vitrée, avec une vue qui respire, sans vis-à-vis pour limiter la sensation d’intimité.
La cuisine ne laisse aucun détail au hasard : tout est pensé pour faciliter l’usage quotidien comme pour accueillir vos invités lors d’un dîner partagé. Expérience concrète : sortez d’un rendez-vous, posez vos affaires, et profitez d’une pièce fonctionnelle à souhait. Voici ce que vous réserve ce bien :
- Adresse stratégique : tout est à portée de main, écoles comme commerces de bouche
- Accès direct aux transports : bus et tramway, alternatifs pratiques, pour filer vers Paris ou Boulogne sans stress
- Salle d’eau raffinée : grande douche moderne, finitions impeccables
- Organisation intérieure optimale : buanderie, placards discrets, tout trouve sa place facilement
- Système de chauffage individuel : gaz performant, classe énergétique C+ pour limiter vos factures mensuelles
L’environnement est recherché. On y goûte à la vitalité d’un vrai centre vivant, entre marchés pittoresques et terrasses de quartier. Les commodités sont au coin de la rue. Les transports vous déposent à la capitale en quelques arrêts : idéal pour affronter chaque journée sans perte de temps.
L’immeuble assure un niveau de sécurité rassurant. Interphone, porte isolée phonétiquement, rien n’a été laissé au hasard. Pour 1750 € par mois (hors charges), difficile de trouver meilleur équilibre sur Sèvres. Le bien sera disponible dès la mi-septembre ou le 1er octobre 2024. Osez la visite, ce logement a tout pour devenir le point d’ancrage dont vous avez besoin.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un appartement où chaque détail fait mouche ? Découvrez cette adresse soignée de 61 m², lovée au quatrième étage. L’espace de vie forme un angle baigné de lumière. Une grande baie vitrée ouvre le décor, invitant la clarté tout au long de la journée. Imaginez-vous, un matin d’hiver, profitant de cette luminosité alors que le reste de la ville sommeille encore.
Son emplacement, en plein cœur de Sèvres, place tout à portée de main : commerçants engagés, établissements scolaires cotés, lignes de transport multiples. À pied ou en métro, ici, on gagne du temps chaque jour, ce qui n’a pas de prix pour un professionnel exigeant ou une famille active.
Le niveau du loyer, étudié avec rigueur, garantit n seulement un rendement compétitif, mais accroît aussi l’attractivité du bien. Louer cet appartement relève du jeu d’enfant dans ce secteur très couru. L’investissement ? Il réunit tous les atouts d’un placement patrimonial solide et rassurant.
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