Maison T2 de 44 m² avec balcon à Issy-les-Moulineaux pour 162750 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Année de construction : 1930
- Surface habitable totale : 44 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- DPE Énergie : Classe G
Visite guidée
Découvrez cette maison pleine de charme située au cœur d'Issy-les-Moulineaux, au 16 rue d'Erevan. Dans un quartier pavillonnaire, cette maison mitoyenne datant de 1930 vous offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour un premier achat ou un projet de rénovation.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de 22 m², un espace idéal pour vivre des moments de convivialité.
- Espace de vie: 22 m²
- Chambre et salle d'eau à l'étage pour plus d'intimité.
- Balcon: un coin extérieur pour profiter des belles journées ensoleillées.
- Sous-sol: cave disponible pour le rangement.
- Proximité des commerces et de la station "Issy" facilitant vos déplacements.
À l'étage, accédez via un escalier extérieur à l'arrière. Vous trouverez une entrée fonctionnelle, une cuisine pratique et une pièce supplémentaire qui peut servir de bureau ou de chambre d'amis. La salle d'eau dispose de fenêtres apportant une belle lumière naturelle.
Le balcon offre un agréable espace pour se détendre, tout en appréciant la tranquillité du quartier. Ce bien, idéal pour ceux aimant combiner le charme d'une maison ancienne et le potentiel de modernisation, demande quelques travaux pour révéler toute sa splendeur.
En choisissant cette maison, vous optez non seulement pour un cadre de vie agréable mais également pour une opportunité unique sur le marché immobilier d'Issy-les-Moulineaux. Ne manquez pas cette chance de transformer cette maison en votre véritable cocon.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans les Hauts-de-Seine, à proximité de la capitale, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique qui permet de profiter de l'animation urbaine tout en offrant un cadre de vie agréable. L'environnement, alliant modernité et verdure, séduit aussi bien les familles que les jeunes professionnels.
Les points d'intérêt abondent dans ce lieu dynamique, avec des commerces variés, plusieurs établissements scolaires de qualité et un réseau de transports en commun dense. La commune dispose notamment de plusieurs stations de métro, ainsi que de lignes de bus garantissant une accessibilité rapide et fluide vers le cœur de Paris.
La qualité de vie y est indéniable, avec de nombreux espaces verts propices à la détente. Les parcs et jardins offrent des lieux de rencontre et d'activités de plein air. En outre, cette destination propose divers équipements sportifs et culturels qui enrichissent le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est en plein essor, attirant tant les primo-accédants que les investisseurs aguerris. Les biens résidentiels sont diversifiés, comprenant des appartements modernes ainsi que des maisons traditionnelles, adaptés à toutes les bourses.
Investir à ISSY LES MOULINEAUX représente une opportunité exceptionnelle, tant par la valorisation du patrimoine immobilier que par la forte demande locative. Le dynamisme de la ville assure une rentabilité attractive pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille.
Cette ville, au caractère unique, attire de plus en plus d'acheteurs souhaitant s'établir dans un cadre apaisant à deux pas de Paris. La mixité sociale et la convivialité entre les habitants renforcent le sentiment d'appartenance à cette cité.
Avec ses infrastructures modernes et ses perspectives de développement, cet endroit prisé se positionne comme un choix stratégique pour ceux qui envisagent un projet immobilier à long terme. Les nombreux projets urbains prévus dans les prochaines années continueront d'accroître l'attractivité de cette destination.
Les écoles publiques et privées, ainsi que les crèches, apportent une réponse adaptée aux besoins des familles. Les services de santé et de loisirs complètent agréablement l'offre locale, faisant de cette commune un cadre idéal pour élever des enfants.
Il n'est pas surprenant que de nombreux professionnels choisissent de vivre dans cette localité en plein développement, attirés par son ambiance chaleureuse et sa proximité avec le centre-ville de Paris. Acheter à ISSY LES MOULINEAUX, c'est faire le choix d'un avenir serein dans un environnement stimulant.
En résumé, ce lieu charmant combine le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'une ville à taille humaine et l'effervescence d'une grande métropole. Les atouts d'investissement et de vie sont indéniables et promettent une expérience résidentielle enrichissante.
L’avis de l’agent
Cette maison de 2 pièces située dans un charmant quartier pavillonnaire d'Issy-les-Moulineaux offre un b**alcon privé et une excellente luminosité grâce à sa double exposition. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, ce bien représente une opportunité d'investissement solide, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces et la station de métro "Issy". Avec un prix attractif au m², il promet un potentiel locatif intéressant dans une ville en pleine mutation.
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