T2 45 m² lumineux à Paris 16 idéal premier achat 720000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable : 45 m²
- Environnement calme : Oui
- Double exposition : Oui
- Prix au m² : 16 000 €/m²
Visite guidée
Bienvenue. Je vous ouvre les portes de ce 2 pièces posé dans le quartier vivant de Passy, cœur vibrant du 16e arrondissement de Paris. Difficile de trouver plus paisible et raffiné. Imaginez : perché au 4e étage d’une résidence entièrement revisitée, ce logement traversant d’environ 46 m² distille une atmosphère de quiétude et de sophistication. Chaque détail a été pensé pour rendre la vie plus fluide, chaque espace optimisé. Je vous invite à pousser la porte.
Le séjour, vaste – près de 21 m² –, s’ouvre à la lumière par de généreuses fenêtres. Au réveil, la clarté naturelle s’invite, inonde la pièce et rend les matins lumineux propices aux petits déjeuners improvisés. Quelques amis, une table conviviale, la cuisine ouverte s’y prête sans effort. Les volumes sont faciles à vivre.
L’espace nuit ne déçoit pas. Ici, une chambre aux dimensions généreuses abat la carte du calme, isole du rythme citadin. Vous cherchez un havre pour décrocher après une journée menée tambour battant ? Vous l’avez trouvé. La salle d’eau s’habille de finitions soignées, et des toilettes séparées apportent le détail pratique qui change tout. Les rangements, astucieux, vous permettent de garder l’essentiel à portée de main tout en préservant l’élégance de l’ensemble.
Certains éléments font vraiment la différence :
- Belle hauteur sous plafond qui élève les perspectives
- Matériaux choisis, finitions sans compromis
- Stores électriques : confort du bout des doigts
- Double regard sur la ville, ventilation et clarté garanties
- Sérénité absolue, même dans le tumulte parisien
Dans ce cocon, imaginez quelques minutes pour soi, fenêtres ouvertes, le parfum des hauteurs de Paris et un espresso à la main. En bas, les rues commerçantes de Passy promettent produits frais et art de vivre. La Seine n’est qu’à deux pas, le métro à portée. Paris vous appartient, dès la sortie.
Vous cherchez un premier achat sûr, un pied-à-terre chic ou une base solide pour une vie urbaine solo ? Ce bien coche les cases du raffinement, du confort et de la pertinence. Je vous invite à venir le visiter : c’est en s’y installant qu’on comprend vraiment sa valeur.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du 16e, un quartier que l’on ne présente plus tant il incarne l’élégance parisienne, ce deux-pièces de 46 m² ne se contente pas d’exister : il attire la lumière plein sud, dès le lever du jour. Ici, on jongle entre tradition et modernité. La rénovation réussie respecte la noblesse des lieux, tout en offrant ce souffle contemporain que recherchent investisseurs avertis et amateurs de résidences rares.
Imaginez un pied-à-terre qui traverse les saisons sans perdre de sa superbe. Un lieu parfait pour déconnecter, ou mettre son capital à l’abri grâce à une demande locative robuste. Les plafonds s’élancent, la sensation d’espace invite à respirer plus librement. En retrait du bruit, en hauteur, le silence règne. Ceux qui souhaitent marquer une pause, juste au-dessus de l’agitation parisienne, trouveront ici leur point d’ancrage. Un bien précieux, pour qui donne du prix à la sérénité autant qu’à l’adresse.
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