Maison 93 m² 5 pièces avec jardinet et terrasse à MELUN 270000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix : 270000 €
- Surface habitable : 93 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Balcon : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison familiale située à Melun, un véritable havre de paix au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace chaleureux où la lumière naturelle inonde chaque recoin. La cuisine indépendante vous invite à préparer vos repas en toute convivialité, tandis que le séjour spacieux est parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis.
Voici quelques caractéristiques clés de ce bien:
- Un balcon privatif pour profiter des douceurs des beaux jours
- Une terrasse agréable, idéale pour vos barbecues en plein air
- Un jardin intime, parfait pour les enfants et les animaux
- Une place de parking et un box pour un stationnement facilité
- Proximité de toutes les commodités pour un quotidien simplifié
Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une dotée d'un balcon offrant une vue apaisante sur les environs. La salle d'eau est astucieusement agencée, alliant confort et praticité. Au deuxième étage, un autre palier vous conduit vers une chambre supplémentaire et une salle de bain, créant ainsi un espace intime pour vos visites ou pour un adolescent cherchant son indépendance.
En extérieur, le jardin et la terrasse vous offrent des possibilités infinies pour des moments de détente, en savourant un café le matin ou en partageant des repas en soirée. Le cadre verdoyant et le calme environnant font de cette maison un bien rare sur le marché. Cette propriété est bien plus qu'une simple maison; elle est une promesse d'un futur radieux. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce lieu où il fait bon vivre.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
MELUN, située en Seine-et-Marne, à seulement 40 kilomètres de Paris, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La ville est bordée par la Seine, offrant un cadre naturel apaisant et verdoyant. Sa proximité avec la capitale et ses accès routiers et ferroviaires facilitent les déplacements pour ceux qui travaillent à Paris.
Les points d'intérêt à MELUN sont nombreux et variés. On y trouve des commerces de proximité, des grandes surfaces et un marché traditionnel qui ravit les gourmands. De plus, la ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, garantissant une éducation de qualité pour les familles souhaitant acheter à MELUN.
La qualité de vie à MELUN est l'un de ses principaux atouts. La ville est dotée de nombreux espaces verts tels que le parc de l'Hôtel de Ville et le jardin des Mésonges, propices aux promenades et aux activités familiales. Les infrastructures sportives, les centres de loisirs et les équipements culturels divers enrichissent le quotidien de ses habitants.
Le marché immobilier local est dynamique et diversifié. On y trouve un large choix de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Les tendances récentes montrent une augmentation de la demande pour l'immobilier à MELUN, rendant l'investissement attractif pour les acheteurs.
MELUN offre également des atouts considérables pour les investisseurs et futurs habitants. Son développement économique, ses projets urbains et l'augmentation de la population en font une ville en pleine croissance. Investir à MELUN permet de bénéficier d'un marché immobilier en plein essor, ainsi que de rendements locatifs intéressants.
Le réseau de transports est bien développé, avec la gare de MELUN qui permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les lignes de bus facilitent également les déplacements au sein de la ville et vers les communes alentours, rendant la vie quotidienne plus pratique pour les résidents.
Les services administratifs et de santé sont facilement accessibles, avec plusieurs centres médicaux et hôpitaux à proximité, renforçant l'attrait de la ville pour les familles et les seniors. La sécurité et la tranquillité des quartiers font aussi partie des raisons pour lesquelles on souhaite s'installer à MELUN.
En matière d'activités, MELUN ne manque pas de loisirs. Les équipements sportifs, les événements culturels et les festivals animent la ville tout au long de l'année, contribuant à une vie communautaire riche et diversifiée.
Le patrimoine historique, avec des monuments comme la collégiale Notre-Dame et le château de MELUN, attire également les amateurs d'histoire et de culture. Cela confère à la ville un charme indéniable qui plaira aux futurs acheteurs.
En somme, MELUN est une ville où il fait bon vivre, alliant la proximité de Paris à un environnement agréable, ce qui en fait une destination privilégiée pour investir à MELUN et pour toute personne souhaitant acheter à MELUN.
L’avis de l’agent
Cette charmante maison familiale de 93 m² à Melun offre un cadre de vie paisible grâce à sa copropriété calme et bien entretenue. Profitez de quatre chambres spacieuses, dont une avec balcon, ainsi qu'un jardinet avec terrasse pour savourer les beaux jours. Avec un emplacement à proximité de toutes commodités et un potentiel locatif intéressant, ce bien constitue un choix judicieux pour les investisseurs.
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