Location studio 26 m² lumineux au 7e étage à Paris 20 pour 980 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 26 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 7
- Nombre d'étages total : 7
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE : D (245 kWh/m².an)
- GES : C (14 kg CO₂/m².an)
Visite guidée
Vous voici devant un studio meublé de 26 m², perché au dernier étage d’un immeuble parisien typique, avec la ville comme décor en toile de fond. Entre la rue des Orteaux et la rue de Bagnolet, cet espace dévoile une perspective dégagée, loin du bruit sans perdre la proximité de l’effervescence du quartier. Dès la porte franchie, une ambiance feutrée se dessine, où chaque détail vise le confort et la simplicité d’une vraie sérénité citadine.
La pièce principale propose un agencement malin. Vous bénéficiez d’un canapé-lit double, spacieux et facile à vivre, parfait pour se ressourcer. Imaginez-vous organiser une réunion à distance au bureau, astucieusement intégré pour favoriser la concentration. Une grande armoire équipe l’espace, pour stocker vêtements comme souvenirs personnels. Les fenêtres pleines hauteurs diffusent une lumière naturelle, essentielle à une belle énergie au quotidien.
La cuisine fait la différence, pensée pour ceux qui aiment cuisiner sans compromis :
- Four traditionnel
- Micro-ondes
- Réfrigérateur-congélateur généreux
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Lave-vaisselle
Chaque appareil trouve sa place, rendant le lieu réellement fonctionnel. Juste à côté, la salle d’eau compacte mais efficace réunit une douche et des toilettes pour conjuguer confort et gain de temps.
Et puis il y a ce balcon. Un coin privilégié pour respirer face au panorama parisien, que vous assistiez au réveil de la ville autour d’un café ou que vous savouriez la douceur d’un soir d’été. Ici, calme et animation urbaine trouvent leur équilibre. Résider dans cet appartement, c’est choisir la douceur de vivre à portée de main.
L’environnement porte lui aussi tous les atouts :
- Commerces variés accessibles à pied, pour répondre à l’essentiel comme à l’imprévu
- Porte de Bagnolet à deux pas, carrefour pratique pour se déplacer ou organiser des sorties
- Connexion facilitée aux transports collectifs
- Station de métro ligne 9 située à cinq minutes à pied
- Lignes de bus 57 et 351 juste au coin de la rue
Quelques points techniques parachèvent l’ensemble : le double vitrage limite les déperditions comme les nuisances sonores, le parquet offre une chaleur visuelle et tactile, le chauffage électrique vous assure confort et gestion précise. Pour qui cherche une solution éligible APL, l’adresse coche aussi cette case. Une occasion à saisir, sans mauvaise surprise.
En résumé, cette opportunité conjugue vitalité parisienne, intimité et praticité. Ce studio rare attend quelqu’un prêt à s’y projeter, à y construire son quotidien et y poser ses valises. Il ne tient qu’à vous d’en profiter.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par ce studio meublé de 26 m² perché au 7e étage d’un immeuble agrémenté d’un ascenseur. Un panorama urbain ouvert s’offre à vous, sans vis-à-vis, propice à la détente après une journée intense. Chaque mètre carré a été savamment pensé : la vaste cuisine, équipée d’électroménagers intégrés, simplifie le quotidien et invite à recevoir en toute décontraction. Si vous cherchez une première acquisition solide, ou un investissement locatif réellement efficient, ce bien coche toutes les cases, en plein cœur d’un territoire parisien qui bouillonne d’opportunités. Vous profitez ici de l’énergie de la Porte de Bagnolet. Pourtant, une fois la porte refermée, le calme règne, offrant un lieu de vie soigné, au confort franc et à la praticité éprouvée.
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