Location T2 de 37m² avec parking à Paris 13 pour 1309€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 37 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Prix actuel : 1 309 €
- Prix au m² : 35.38 €/m²
- Parking : Oui
- Cave : Oui
- DPE Énergie : D (154 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchez un écrin douillet à Paris sans rien sacrifier à la vie citadine ? Passez la porte de cet appartement de 37,90 m² niché en plein 13e arrondissement. Ce logement, au 3e étage d’un immeuble entretenu avec sérieux, distille une atmosphère où le confort se conjugue avec l’efficacité. Vous avez tout à portée de main et aucune contrainte superflue.
Dès l’entrée, la lumière naturelle envahit l’espace. Imaginez-vous recevoir des proches pour un dîner ou converser autour d’un apéritif improvisé : chaque pièce invite à la convivialité. Pour arpenter Paris aisément, le métro Corvisart se trouve à seulement 6 minutes à pied. Un vrai point fort si vous jonglez entre plusieurs obligations professionnelles.
- Superficie de 37,90 m² pensée pour l’efficacité et le bien-être
- Calme garanti : une double orientation vous baigne de lumière toute la journée
- Transports collectifs à deux pas : métro et bus sous la main
- Possibilité de stationner avec un parking directement dans l’immeuble
- Cave pour entreposer vos effets, du vélo aux cartons d’archives
Cet espace fait écho à un mode de vie rythmé. Parfait pour ceux qui cultivent la mobilité et le besoin d’un port d’attache fiable. La salle de bain et les toilettes séparées apportent cette touche de praticité qu’on attend d’un appartement parfaitement aménagé.
Ouvrez la porte. Les rues alentour vibrent au rythme du quartier : des commerces accueillants, des cafés à l’ancienne et ce parfum authentique de Paris qui ne trompe pas. Sortez, marchez, prenez le pouls du 13e arrondissement, vous découvrirez vite son esprit singulier.
Sincèrement, difficile de réunir autant d’atouts pour ce secteur. À 1309 euros par mois charges comprises, dont 246 euros de provisions sur charges, l’équilibre entre loyer et prestations fait la différence. Qui a dit qu’un art de vivre raffiné n’était pas accessible ?
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du métro Corvisart, seulement six minutes de marche, vous découvrirez cet appartement de 37 m² où le tumulte parisien laisse place à la tranquillité. Ici, l'essentiel est à portée de main : commerces, écoles, vie de quartier. L'adresse, perchée au troisième étage, ajoute ce cachet rare qui séduit les esprits avertis. La présence d’un emplacement de stationnement privatif et d’une cave transforme le quotidien : fini le temps perdu à tourner pour se garer, ou à chercher où entreposer ses bonnes bouteilles et vélos d’appoint.
Proposé pour 1309 € charges comprises, ce lot conjugue rentabilité et sérénité. Les investisseurs avisés le savent : les biens de cette trempe, dans un arrondissement vivant et demandé, conservent leur attrait au fil des années. C’est la promesse d’une adresse où stabilité et praticité marchent main dans la main.
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