Studio meublé 34,95 m² avec balcon et parking à Cergy Préfecture 950 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio meublé
- Surface habitable : 34.95 m²
- Étage : 6
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Balcon : 4 m²
- Parking : Place de parking privative
- Classe énergétique : DPE C, GES B
- Loyer charges comprises : 950 €/mois
- Charges mensuelles : 100 €/mois
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre soigné, prêt à l’emploi, où chaque détail compte ? Voilà un studio meublé flambant neuf, niché au 6ème étage d’une copropriété à l’environnement impeccable. La résidence, gardien et ascenseur compris, fait bonne figure au cœur bouillonnant de Cergy Préfecture. L’appartement déploie ses 34,95 m² sans la moindre fausse note, dans un esprit moderne et efficace. Impossible de louper la rénovation : ici, tout sent le neuf, tout a été pensé pour simplifier votre quotidien et choyer votre confort.
L’espace nuit se distingue par une juste dose de convivialité, sans perdre de vue la praticité. Prenons l’exemple du canapé-lit tout juste installé : adapté pour vos temps de détente ou la visite d’un proche. Le séjour profite d’une véritable respiration grâce à des portes-fenêtres qui filent sur un balcon de 4 m², où la vue panoramique sur le parc de la Préfecture et l’Essec s’offre sans artifice. Imaginez-vous le matin avec un espresso, loin du tumulte, ou profiter d’un rayon de soleil entre deux rendez-vous.
Côté cuisine, rien n’a été laissé au hasard. Tout est à portée de main, pensé pour ceux qui veulent cuisiner simplement ou recevoir sans stress. Voici ce qui vous attend :
- Réfrigérateur, pratique pour garder fruits frais et produits fins
- Plaque vitrocéramique, efficace pour une cuisson au cordeau
- Hotte performante, qui évite odeurs et désagréments
- Four combiné micro-ondes pour alterner cuisine du dimanche et plats express
- Machine à café, encore un petit plus qui change la donne le matin
La salle de bain poursuit dans la même veine : véritable espace de confort, avec une baignoire spacieuse, un miroir à éclairage doux et une machine à laver 7 kg toute récente. Un exemple ? Vous rentrez d’une journée intense, tout ce qu’il faut pour souffler vous attend, accessible et efficace.
L’appartement dispose aussi d’un avantage rare dans Cergy Préfecture : une place de parking rien que pour vous. Les charges mensuelles, de 100 €, englobent eau chaude, eau froide et chauffage. Vous savez parfaitement où vous mettez les pieds, côté budget comme côté service.
La localisation répond enfin à toutes les exigences raisonnables : proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et, bien sûr, accès simple aux bassins d’emploi du secteur. Retenons l’essentiel : ce bien coche toutes les cases pour un quotidien vraiment pratique, tout en évitant les contraintes d’un bien vieillissant ou excentré. Les atouts marquants :
- Appartement entièrement refait à neuf, zéro travaux à envisager
- Vue dégagée : votre regard porte loin, pas de vis-à-vis gênant
- Balcon intimiste pour respirer à l’abri du brouhaha urbain
- Cuisine complète avec équipements de qualité
- Centralité sans compromis: tous les services à portée de main, transports inclus
En résumé : une adresse rare, qui conjugue facilité, finition moderne et souci du confort. Profitez de cette opportunité pour ancrer votre quotidien dans un lieu à la hauteur de vos attentes.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio meublé, fraîchement rénové, s'étend sur 34,95 m². Niché au sixième étage, il surplombe le parc de la Préfecture, loin du tumulte. Ici, le quotidien rime avec apaisement, mais on reste à deux pas de tout ce qui compte. L'accès aux services essentiels est un jeu d'enfant.
L'intérieur a été repensé de fond en comble : une cuisine toute équipée, contemporaine, fait battre le cœur de ce logement. Le balcon, quant à lui, s’étire sur 4 m². Mobilier déjà en place, lecture au soleil ou café au petit matin, à vous de choisir.
L'atout financier n'est pas en reste. Loyer avantageux, emplacement recherché et stationnement privé inclus : cette adresse coche toutes les cases de l'investissement immobilier pragmatique.
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