Appartement 4 pièces 68 m² idéal investisseurs à Évry Courcouronnes à 98000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 68 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 7
- Nombre d'étages total : 12
- Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an
- Prix au m² : 1 441,18 €/m²
- Parking : 1 emplacement
Visite guidée
Prenez un instant : imaginez-vous chez vous, dans un appartement baigné de soleil, qui s’étend sur 68 m², niché dans l’un des quartiers recherchés d’Évry Courcouronnes. Vous profitez chaque jour d'une adresse où tout, du commerce à la mobilité, se trouve à portée de main. Ce quatre-pièces, taillé pour la vie moderne, saura séduire aussi bien les grandes familles que celles et ceux qui misent sur l’avenir à travers l’investissement immobilier. Dès le seuil franchi, l’accueil se fait chaleureux. L’ensemble dégage cette atmosphère rassurante, propice aux retrouvailles ou à un quotidien sans accroc.
Dans l’espace de vie principal, la lumière naturelle devient un vrai compagnon de route ; ici, on partage un moment ou on se ressource après une longue journée. La cuisine indépendante, pratique, tient la promesse d’instants gourmands et de tranquillité, loin du va-et-vient du salon. Trois chambres paisibles se répartissent de façon à préserver la quiétude de chacun : enfants, amis de passage ou bureau, à vous d’imaginer leur usage. Les commodités n’ont pas été oubliées : salle d’eau moderne, WC distincts, et — particularité appréciable — possibilité de réagencer pour ajouter une pièce, selon vos ambitions ou vos projets de vie.
Vous retrouverez ici plusieurs cartes à jouer :
- Un balcon, mais aussi une terrasse, tous deux parfaits pour un café matinal, ou savourer une soirée d’été en silence
- Un stationnement privé à l’extérieur, précieux dès qu’on rentre avec ses courses ou ses enfants
- Une cave en sous-sol, remède idéal contre le manque d’espace pour entreposer archives, vélos ou souvenirs d’enfance
- Un ascenseur qui vous évite les contraintes du septième étage
- Un vrai potentiel locatif, à la clé pour celles et ceux qui pensent rendement
L’attention portée à la performance énergétique est un autre argument de poids. La consommation plafonne à 233 kWh/m²/an, une rareté qui vous permettra d’alléger vos charges tout en limitant votre empreinte environnementale. Cet appartement, c’est la rencontre entre efficacité et agrément de vivre au quotidien.
La copropriété fait preuve de sérieux : aucune procédure en cours, une gestion rigoureuse, pour une tranquillité bienvenue. Résumons : ce logement à Évry Courcouronnes, rare sur le marché, conjugue emplacement stratégique, potentiel de transformation et prestations au goût du jour. Saisissez l’opportunité d’en faire votre socle patrimonial ou votre prochaine réussite d’investisseur exigeant.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Implanté à Evry Courcouronnes, ce quatre-pièces de 68 m² réunit les ingrédients clés pour tout investisseur exigeant. L'organisation des espaces a été pensée pour maximiser chaque mètre carré. Un choix judicieux si vous recherchez un rendement solide, porté par un emplacement qui facilite le quotidien : transports, commerces, écoles — tout est à portée de main, un vrai gain de temps.
La lumière traverse généreusement les pièces, signe d’un appartement partiellement rénové où il fait bon vivre. Vous profiterez d’un vaste salon, parfait pour recevoir, et de trois chambres distinctes. Besoin d’un espace supplémentaire pour un bureau, une chambre d’enfant ou un projet locatif flexible ? La transformation en une quatrième chambre s’envisage sans peine, à la mesure de vos ambitions.
Une place de parking sous les yeux, une cave pour stocker sans compromis : ici, chaque détail compte. Ce bien représente le genre d’opportunité qu’on regrette rarement, tant pour renforcer un patrimoine que pour diversifier ses revenus. À saisir sans attendre.
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