T2 45 m² à Courbevoie proche gare idéal pour un jeune couple 687 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement T2
- Surface habitable: 45 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 4
- Nombre d'étages total: 6
- Ascenseur: Oui
- Balcon: Oui
- Garage: Oui
Visite guidée
Difficile de rêver mieux qu’un T2 de 45 m² à Courbevoie, dans ce quartier paisible qui ne dort jamais. À moins de dix minutes à pied de la gare Bécon-les-Bruyères. Imaginez un aller-retour express vers Paris Saint-Lazare en moins de dix minutes. Un pied-à-terre qui permet le parfait équilibre entre agitation urbaine et discrétion d’un secteur résidentiel.
Dès la porte franchie, le couloir engage le ton : distribution intelligente, toilettes indépendantes, puis une pièce à vivre généreuse. Cet espace central favorise les discussions interminables ou le retour au calme en solo. On y trouve un salon douillet pour des soirées lecture ou un apéritif improvisé. La cuisine, séparée par un comptoir, invite à la convivialité. Elle devient le théâtre de vos repas face à vos proches, sans jamais couper le fil de la conversation.
- Cuisine intégralement aménagée : frigo, four, plaques et multiples rangements
- Pièce de vie raffinée : canapé, table basse, décor sobre
- Chambre lumineuse : lit double, vaste dressing intégré
- Salle d’eau équipée d’une baignoire, meuble vasque fonctionnel
- Vrai coin buanderie : lave-linge pour un quotidien sans tracas
Poursuivons la visite. La chambre, digne d’un cocon, favorise un sommeil réparateur. Un grand placard : idéal pour les vêtements ou les valises oubliées en été. La salle de bain distille élégance et simplicité, parfaite pour démarrer la journée du bon pied ou s’offrir un moment de pause en fin de soirée.
Au-delà des murs, un balcon au quatrième étage avec ascenseur offre une rupture bienvenue dans la journée. Vue dégagée, espace parfait pour prendre un expresso ou observer la ville qui s’éveille. Un garage privatif et une cave complètent le tableau : praticité supplémentaire, sécurisation de votre quotidien.
Quelques faits marquants à garder en tête :
- Accès immédiat à la gare et aux principaux axes de transport
- Ensemble rénové, état remarquable sans concession
- Espaces pensés pour une vie de couple ou une installation individuelle exigeante
- Environnement calme mais vivant, rare pour ce secteur
- Services, commerces et écoles à proximité immédiate
Cet appartement T2 mêle qualité de vie, position stratégique et fonctionnalité. Une opportunité exclusive pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer efficacité et art de vivre, au cœur d’un secteur prisé. Saisissez cette occasion : accéder à un bien de cette trempe est loin d'être courant à Courbevoie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce T2 de 45 m² se niche à Courbevoie, non loin du cœur économique de l’Ouest parisien. En quelques minutes à pied, vous atteignez la gare de Bécon les Bruyères : Paris n’est alors qu’à un souffle. Pour un investisseur aguerri, c’est un atout, mais cet appartement inspire aussi ceux qui cherchent à s’installer durablement.
L’espace à vivre, contemporain, a été conçu pour optimiser chaque recoin. La cuisine, entièrement aménagée, invite à recevoir ou simplement à profiter du quotidien. La sensation d’être chez soi s’installe immédiatement, un peu comme dans ces lieux où tout semble à portée de main.
Côté rentabilité, parlons concret. Ce bien propose une valeur locative attractive, dans un quartier dont l’adresse garde une longueur d’avance sur les tendances du marché. À titre d’exemple, il n’est pas rare de voir ce secteur afficher des taux de remplissage remarquables.
En somme, une opportunité taillée pour ceux qui visent la pérennité et la performance, sans renoncer à une adresse recherchée.
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