Appartement 81m² 4 pièces avec balcon à Sainte Geneviève des Bois à 239000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 81 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : 2 places
Visite guidée
Vous cherchez une valeur sûre dans l’immobilier ? Cet appartement de 81m² à SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS a de quoi séduire les plus exigeants. Le quartier coche toutes les cases : commerces à deux pas, écoles accessibles à pied, transports à portée de main. Un choix judicieux pour installer sa famille ou envisager un investissement performant.
Passons le seuil. Vous découvrez un séjour de 45m² — la pièce maîtresse. On ressent immédiatement l’espace et la générosité. Les larges baies laissent entrer la lumière du matin jusqu’au soir, générant cette sensation d’ouverture que recherchent ceux qui vivent intensément chez eux.
Imaginez : un salon distinct pour de longues soirées lecture, un coin repas convivial où l’on reçoit sans jamais se sentir à l’étroit. À quelques pas, un balcon accueille volontiers vos déjeuners en extérieur, ou simplement la pause café du dimanche matin.
- Deux chambres confortables, dont l’une ouvrant sur votre propre balcon
- Salle de bains contemporaine, pensée pour simplifier le quotidien
- Espaces de rangement : chaque chose trouve sa place
- État irréprochable, aucun projet de rénovation à prévoir
- Deux places de parking réservées et une cave privative
Prenez un peu de hauteur : à l’étage, la zone nuit se veut paisible et intime. Deux chambres généreuses attendent de voir éclore une nouvelle vie de famille, ou de recevoir des proches. La chambre principale bénéficie d’un accès exclusif au balcon, discret espace de respiration. La salle de bains, impeccable, offre tout ce que l’on est en droit d’attendre aujourd’hui : praticité, confort, esthétique sans ostentation.
À l’extérieur, le cadre est apaisant. Les commodités urbaines sont si proches que l’on se surprend à tout faire à pied. Pourtant, une vraie tranquillité règne. Ici, chaque retour chez soi devient un moment de privilège, loin du tumulte mais au cœur de l’essentiel.
Pour résumer, pourquoi considérer ce bien parmi tant d’autres ?
- Commodités et transports accessibles instantanément
- Vaste séjour baigné de lumière, point focal de la vie quotidienne
- Extérieurs intimistes : chaque balcon invite à la pause
- Ensemble résidentiel entretenu, préservant votre tranquillité
- Aucun travaux, installation immédiate possible
Une occasion rare de poser ses valises dans un appartement qui conjugue exigence, fonctionnalité et simplicité. Pour qui souhaite vivre ou investir à SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS, l’équilibre est ici.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Avez-vous déjà rêvé d’un refuge spacieux, où chaque instant en famille prend une toute autre dimension ? Ce trois pièces de 81 m² à Sainte-Geneviève-des-Bois se distingue par un vaste salon baigné de lumière, affichant près de 45 m². Imaginez-vous recevoir vos proches ou travailler dans cette pièce qui s’ouvre sur un balcon, un vrai écrin pour apprécier une matinée paisible à l’air libre, ou tout simplement souffler après une journée bien remplie.
Ici, tout est pensé pour vous faciliter la vie. Commerces à deux pas, écoles accessibles en quelques enjambées, et transports presque au pied de l’immeuble : pour une famille active ou un investisseur averti, le quotidien se simplifie au maximum. Pas de mauvaises surprises, le logement est impeccable – inutile de sortir pinceaux ni marteaux.
Ce bien coche toutes les cases d’un investissement séduisant. Le secteur convoité garantit dynamisme et valorisation solide du patrimoine. Pour celles et ceux qui veulent placer intelligemment leur argent, ou sécuriser un cadre de vie confortable, c’est l’opportunité à ne pas laisser filer.
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