T2 37m² avec vue dégagée à LA GARENNE COLOMBES pour 887 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 37 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 5
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui sort de l’ordinaire à La Garenne Colombes ? Découvrez ce 37m² perché au dernier étage d’un immeuble ancien. L’immeuble affiche une vraie identité, une âme que l’on perçoit dès le seuil franchi. Ici, pas de vis-à-vis gênant : la vue se prolonge au loin. Grâce à son exposition plein sud, le soleil accompagne vos journées, du premier café à la dernière lumière du soir.
Le séjour n’est pas seulement généreux : il invite naturellement à la convivialité. Imaginez-vous recevoir des amis autour d’un dîner ou profiter d’un calme absolu pour lire en toute tranquillité. La cuisine attenante, astucieuse et optimisée, rend chaque préparation simple. Ouvrez un bon cru, improvisez un apéritif : tout le monde se retrouve ici, c’est le point de ralliement.
La chambre joue la carte de la discrétion et du confort. Elle s’organise selon vos besoins : télétravail, repos, lecture. Elle n’impose rien, elle s’adapte à vous. La salle de bains, pensée pour le quotidien, possède tout ce qu’il faut. Les toilettes sont séparées, détail concret mais rassurant, pour préserver votre intimité.
Ce bien ne manque pas d’atouts :
- Un espace de stockage précieux au sous-sol, parfait pour archives, vélos ou souvenirs d’enfance
- Un ascenseur, souvent rare dans l’ancien, qui vous simplifiera la vie chaque jour
- Un chauffage individuel au gaz : liberté de régler la température selon vos envies, à l’écart de toute contrainte collective
- Le silence, la tranquillité : ici, la ville se fait oublier une fois la porte close
- Tramway T2 et gare de Courbevoie à quelques encablures pour filer à La Défense ou Paris en quelques minutes
La situation vous place au cœur d’un quartier vivant. Commerce de bouche, cafés, square derrière chez vous : tout ce qui compte se trouve à portée de main. L’appartement incarne un mode de vie intelligent : pratique, fluide, pensé pour celles et ceux qui ne veulent rien sacrifier entre confort contemporain et caractère ancien. Que vous soyez en couple ou en solo, vous aurez le sentiment de poser vos valises dans un lieu apaisant, prêt à écrire une nouvelle histoire.
En somme, ce dernier étage à La Garenne Colombes coche toutes les cases d’un investissement pertinent et rare. Luminosité, disposition futée, charme indéniable : une occasion à saisir pour qui recherche un équilibre entre sérénité, efficacité et vraie qualité de vie. Passer à côté serait dommage.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans un immeuble au caractère affirmé, ce deux-pièces de 37 m², perché au dernier étage, profite d’une exposition plein sud. La lumière y entre généreusement, à toute heure du jour, et la vue se dévoile sans obstruction. Pour un œil exercé, c’est un vrai atout : rareté, tranquillité, qualité de vie.
L’adresse se trouve à un jet de pierre des connexions essentielles. Tramway T2 à portée de pas, gare de Courbevoie en accès direct. Vous vous déplacez facilement, que votre quotidien soit rythmé par les réunions en centre-ville ou les départs matinaux.
Ce bien se prête particulièrement à un investissement locatif réfléchi. Face à une demande locative aiguë sur le secteur et un socle de valorisation solide, difficile de se tromper. C’est le type d’appartement qui coche les cases : emplacement, potentiel de revalorisation, rentabilité préservée.
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