T2 de 47m² avec ascenseur à Montrouge près de la piscine à 1387 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 47 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 7
- Ascenseur : Oui
- Double exposition : Oui
- Jardin : Oui
- Piscine : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter ce F2 de 47m² installé dans le quartier Piscine à Montrouge. Dès que vous passez la porte, l’ambiance vous enveloppe. Ici, chaque recoin a été pensé pour que vous vous sentiez enfin au bon endroit. C’est l'adresse rêvée pour un professionnel en quête d’une base paisible ou pour un couple qui veut s’offrir plus qu’un simple point de chute.
À votre droite, un hall d’entrée discret, loin des couloirs impersonnels. Une fois dedans, vous accédez à une pièce de vie baignée de lumière, qui invite naturellement à la détente. La cuisine équipée et fonctionnelle s’ouvre largement sur un séjour exposé plein Sud. L’occasion de partager un dîner ou de recevoir des proches, sans jamais manquer de place autour de la table.
La distribution intérieure coche toutes les cases de la praticité : salle d’eau contemporaine, WC indépendant. Un couloir dessert astucieusement chaque espace, avec un placard intégré qui absorbe manteaux, valises ou équipements sportifs sans encombrement. Quant à la chambre, elle n’empiète pas sur l’intimité. Après une journée de travail ou de rendez-vous, on s’y glisse volontiers, un livre à la main, l’esprit au calme.
L’atout supplémentaire : le bien s’insère au premier étage d’une monopropriété soigneusement protégée. Sécurité et quiétude, sans compromis. Dès le pas de la porte, la ville vous tend les bras : commerces, transports, tout est accessible à pied en quelques minutes. Un vrai plus pour allier vie active et confort quotidien.
- Surface totale : 47m², optimisée pour chaque usage.
- Étage : 1/7. Accès sans effort grâce à l’ascenseur – fini les escaliers interminables.
- Orientation plein Sud. Profitez du soleil du matin au soir, été comme hiver.
- Salle d’eau moderne et WC séparés, pour préserver la tranquillité de chacun.
- Double orientation : lumière naturelle et ventilation croisée, même en plein été.
Pour résumer, ce bien à Montrouge conjugue harmonie, praticité et standing. Ceux qui savent apprécier la valeur d’un environnement bien pensé y verront plus qu’un simple investissement. Si vous souhaitez joindre l’utile à l’agréable, c’est l’occasion de franchir un cap. On ne croise pas ce genre d’adresse tous les jours.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cet appartement de 47 m² capte la lumière du matin jusqu’au soir. Nous sommes ici à Montrouge, l’un de ces quartiers où chaque rue respire l’authenticité, à deux pas des essentiels : commerces de quartier, services et métro pour filer sans encombre à Paris. Imaginez-vous, le soleil entre généreusement grâce à sa pleine exposition sud – vos matinées n’auront plus rien de grisâtre.
L’espace n’est jamais perdu : une grande chambre, un séjour convivial qui se mêle à la cuisine, tout est fait pour simplifier la vie. À titre d’exemple, l’agencement a été pensé pour éviter le superflu et valoriser chaque mètre carré. Cet appartement, c’est une étape idéale pour un premier achat ou une base solide pour constituer un patrimoine locatif. Vous cherchez à investir intelligemment, sans perdre de temps en déplacements inutiles ? Ici, tout concourt à faciliter votre quotidien.
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