Appartement T2 50 m² avec jardin à Evry Courcouronnes à 149900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 50 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Parking : Oui
- Charges annuelles : 1731 €
- Prix au m² : 2998 €/m²
Visite guidée
Découvrez cet appartement de deux pièces avec jardin privé à Évry Courcouronnes. Dès que vous franchissez le seuil, le ton est donné : alliance d’élégance et d’efficacité, dans une résidence récente à la fois paisible et sécurisée. L’espace baigne dans la clarté, la double orientation diffuse ce supplément d’âme que recherchent tous les connaisseurs.
Prenons le temps de visiter. Vous arrivez sur un hall d’entrée astucieusement aménagé, avec des rangements sur mesure. Rien n’a été laissé au hasard. À quelques pas, le salon. Tout y invite à recevoir, échanger, partager la convivialité autour de votre table. La cuisine, équipée et ouverte, prolonge cette ambiance de simplicité raffinée. J’ai souvent vu l’effet qu’une belle pièce à vivre provoque lors d’une première visite : ici, vous ne serez pas déçu.
Continuons. La chambre propose une vraie bulle de tranquillité, prolongée d’une salle d’eau attenante pour un confort optimal. Chaque pièce s’ouvre sur un jardin privatif, élément rare et recherché, permettant de savourer, en toute discrétion, un petit-déjeuner en été ou une soirée entre amis.
Parmi les points forts indéniables de ce bien :
- Jardin personnel : savourez votre espace extérieur sans vis-à-vis
- Immeuble contemporain : fonctionnalités optimales et absence de travaux à prévoir
- Cave volumineuse : idéale pour sports, archives ou stockage saisonnier
- Stationnement sécurisé en sous-sol : gain de temps assuré, sérénité quotidienne
- Accès rapide à la gare et aux commerces : votre logistique facilitée, rien n’est laissé au hasard
L’emplacement offre équilibre entre tranquillité et vie urbaine. La copropriété compte 368 lots, dont 116 d’habitation, illustration d’une résidence bien gérée et structurée. Les charges annuelles s’élèvent à 1731 euros, difficile de faire plus attractif pour cette gamme de prestations.
À retenir : ce bien à Évry Courcouronnes sort vraiment du lot. Cette alchimie rare entre confort, jardin privé et agencement minutieux mérite toute votre attention. Prenez le temps de la découverte. Ici, tout converge pour un investissement serein et durable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un pied-à-terre moderne, sans tracas, à deux pas de la gare du Bras de Fer ? Ce 2 pièces fraîchement livré coche les cases des esprits exigeants. Dès l’entrée, chaque espace de vie s’ouvre sur un jardin discret, vrai écrin de nature où savourer un café ou échanger entre amis le samedi matin. Ce coin vert, c’est plus qu’un argument. C’est un privilège rare pour qui veut concilier intimité et respiration.
La résidence, prisée pour son atmosphère sereine et son haut niveau de sécurité, séduit aussi les investisseurs avertis. Prenons un exemple : à Evry Courcouronnes, la demande locative explose depuis plusieurs années. S’offrir ce type de bien, c’est placer intelligemment son capital dans une zone en ascension, en s’assurant un rendement stable et des locataires fiables. Ici, nul besoin de compromis entre tranquillité et proximité des commodités.
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