Brasserie 300 m² avec logement fonctionnel à Paris 75012 proche Bastille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Brasserie
- Superficie totale : 300 m²
- Capacité d'accueil : 110 couverts
- Places en terrasse : 120
- Logement de fonction : 45 m²
- Salle de restauration : espace équipé
- Sous-sol : 80 m² avec cuisine équipée
- Visibilité : forte
- Ouverture : 7 jours sur 7
- Bail : 3/6/9 ans
Visite guidée
Découvrez cette brasserie d'exception de 300 m² située à Paris 75012, entre Bastille et Gare de Lyon. Au cœur d'un quartier dynamique, cet établissement dispose d'un logement de fonction de 45 m² et d'une terrasse de 120 places, idéale pour profiter des belles journées parisiennes. Son emplacement stratégique, entouré de bureaux et d'hôtels, assure un passage constant de clients tout au long de la journée et jusqu'à tard dans la nuit.
Les caractéristiques marquantes de ce bien unique sont :
- Un espace de bar spacieux et chaleureux, propice à la convivialité
- Une salle de restauration d'une capacité de 110 couverts pour des moments inoubliables
- Une cuisine entièrement équipée avec grosse extraction, idéale pour des plats raffinés
- Trois WC, dont un aux normes PMR, pour un confort optimal
- Une cave du jour pour un service de qualité
Au rez-de-chaussée, le passage dans l'espace de bar vous accueille avec une atmosphère chaleureuse, grâce à une décoration élégante qui invite à la détente. La salle de restauration attenante se veut un lieu de partage où les rires et les conversations s'entrelacent, tandis que la terrasse, parfaitement agencée, s'étend sur près de 45 mètres linéaires, offrant une vue agréable pour vos clients.
Le sous-sol, de 80 m², révèle une cuisine hautement fonctionnelle équipée pour relever le défi de la restauration moderne. Avec ses vestiaires pratiques et un espace de réserve, cette brasserie est conçue pour optimiser le service. Sa grande terrasse à l'année permettra de créer un véritable lieu de vie en extérieur, accentuant les attraits de la vie nocturne parisienne.
Cette brasserie représente une opportunité rare sur le marché immobilier parisien, alliant forte visibilité et emplacement de choix.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Cette brasserie de 300 m², idéalement située entre Bastille et Gare de Lyon, bénéficie d'une forte visibilité avec un flux constant de passants, attirant ainsi une clientèle variée tout au long de la journée et en soirée. Avec une terrasse de 120 places et un logement de fonction attenant, cet établissement est prêt à exploiter pleinement son potentiel locatif dans un secteur dynamique, entouré de bureaux et d'hôtels. L'équipement complet, conforme aux normes PMR et la grande capacité d'accueil en font une opportunité d'investissement rare et attrayante.
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