Commerce avec appartement 165 m² idéal restauration à Paris 10 à 3900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Commerce + Appartement
- Surface habitable totale : 165 m²
- Nombre de pièces : 2
- Surface cave : 25 m²
- Prix actuel : 3 900 €
- Prix au m² : 23,64 €/m²
- État général : Bon
- Année de construction : 17ème siècle
- Emplacement : Rue très passante et commerçante
- Accessibilité : Appartement accessible depuis le commerce
Visite guidée
Découvrez un bien immobilier exceptionnel alliant commerce dynamique et habitat moderne dans le 10ème arrondissement de Paris. Situé à proximité du quartier animé de la République et du Canal Saint-Martin, cet espace vous offre une opportunité unique de développer votre activité tout en bénéficiant d'un confort résidentiel inestimable.
Cet ensemble comprend:
- Un commerce spacieux de 70m², idéal pour une activité de restauration avec petite extraction.
- Un appartement lumineux de 2 pièces, avec accès direct depuis le commerce.
- Une cave voûtée du 17ème siècle, parfaite pour le stockage avec charme historique.
- Un emplacement stratégique, rue très passante et commerçante, attirant une clientèle variée.
- Une configuration intelligente permettant une séparation efficace entre espace de travail et espace de vie.
En entrant dans le commerce, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère conviviale qui règne. Les grandes vitres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant un environnement chaleureux et accueillant. Ce commerce de 200 couverts en intérieur vous permettra d’attirer de nombreux clients. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience client inégalée, de la disposition des tables à l'atmosphère générale qui invite à la détente.
En montant au premier étage, l'appartement se dévoile comme un véritable havre de paix. Avec ses deux pièces bien agencées, il est conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité. La vue sur la rue animée souligne la dynamique de vie parisienne, tout en offrant un refuge intimiste lorsqu'on souhaite se retirer. La cave voûtée, avec ses murs historiques, ajoute une touche d'authenticité et de charme, idéale pour conserver vos souvenirs ou valoriser votre stock.
Ce bien rare combine fonctionnalité et élégance, faisant de chaque moment passé ici une expérience unique. Avec des possibilités illimitées tant en matière de commerce que de vie privée, il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer, tant pour un entrepreneur créatif que pour un investisseur réfléchi qui cherche à dynamiser son patrimoine immobilier dans un quartier en plein essor.
Emplacement du bien
Située dans le déc arrondissement de la capitale française, PARIS 10 est un quartier dynamique et vibrant qui combine vie urbaine et atmosphère conviviale.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus facilitant l'accès aux autres arrondissements parisiens.
PARIS 10 regorge de points d'intérêt, notamment des boutiques branchées, des écoles réputées et des services variés qui assurent le confort de ses habitants.
Les commerces de proximité, restaurants et cafés contribuent à l'effervescence locale.
La qualité de vie à PARIS 10 est rehaussée par la présence d'espaces verts tels que le Parc des Buttes-Chaumont, offrant des opportunités de détente et de loisirs en plein air.
Les services et activités culturelles sont également en abondance, attirant les familles et les jeunes professionnels.
Le marché immobilier local à PARIS 10 est en pleine évolution, avec une forte demande pour des appartements modernes et des logements rénovés.
Les prix de l'immobilier à PARIS 10 sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, ce qui représente une belle opportunité pour acheter à PARIS 10.
Les investisseurs s'intéressent de plus en plus à ce secteur, profitant de la fusion entre tradition et modernité.
Avec des rendements locatifs attrayants, investir à PARIS 10 devient un choix stratégique pour un avenir sûr et prospère.
L’avis de l’agent
Ce bien, idéalement situé dans une rue très passante du 10ème arrondissement, bénéficie d'un potentiel locatif élevé avec un espace commercial et un appartement attenant de 2 pièces de 70 m². La cave voûtée du 17ème siècle apporte un cachet unique et des possibilités de stockage intéressantes pour l'activité commerciale. A proximité du canal Saint Martin, le quartier dynamique attire une clientèle variée, garantissant une visibilité maximale pour le commerce.
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