Appartement 3 pièces 68 m² avec vue dégagée à Rueil-Malmaison à 265000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 4
- Nombre d'étages total: 5
- Surface habitable totale: 68 m²
- Exposition: Sud, Est, Ouest
- DPE Énergie: E (254 kWh/m²/an)
- DPE Climat: B (8 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Situé au cœur de Rueil-Malmaison, cet appartement de 68m² au 4ème et dernier étage est plus qu'un simple logement, c'est une opportunité unique de créer un cocon moderne où il fait bon vivre. Avec une exposition sud-est, vous profiterez d'une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
En découvrant ce bien, vous serez séduit par :
- Deux chambres spacieuses pour un confort optimal, idéal pour une famille.
- Un espace modulable permettant une personnalisation selon vos goûts.
- Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé pour plus de commodité.
- Une vue dégagée, offrant un véritable sentiment de liberté, sans vis-à-vis.
- Un quartier paisible à proximité des commodités essentielles.
En entrant, une sensation de tranquillité vous envahit grâce à l'atmosphère apaisante de l'appartement. Le séjour lumineux, avec son agencement fluide, vous invite à profiter d'instants de partage avec vos proches. Imaginez des soirées agréables à échanger autour d'un bon repas, dans un espace qui vous ressemble et s'adapte à votre style de vie.
À quelques pas, les deux chambres offrent un espace de repos privilégié, parfait pour se ressourcer après une longue journée. L'élégance et la simplicité des lieux assurent une transition douce entre vie active et moments de sérénité. Avec un accès rapide aux écoles, commerces et le futur métro ligne 15, ce bien s'inscrit dans un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Cette propriété représente donc une opportunité rare sur le marché, promettant un projet de rénovation qui transformera cet espace en votre havre de paix. Ne laissez pas passer cette chance, cet appartement est à visiter sans attendre !
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 12 kilomètres de Paris, RUEIL MALMAISON est une commune appréciée du département des Hauts-de-Seine, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la capitale.
Son environnement est caractérisé par un mélange harmonieux de zones urbaines et d'espaces verts, avec des quartiers résidentiels calmes et paisibles.
RUEIL MALMAISON dispose d'une accessibilité remarquable grâce à ses nombreuses lignes de transports en commun, y compris le RER A, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
En matière de points d'intérêt, la ville propose une variété de commerces, d'écoles de qualité et d'infrastructures sportives qui attirent les familles comme les jeunes professionnels.
Les marchés, supermarchés et boutiques locales permettent de profiter d'une vie de quartier agréable tout en bénéficiant des commodités modernes.
La qualité de vie à RUEIL MALMAISON est renforcée par de nombreux espaces verts, comme le parc des Quinconces et la forêt de Malmaison, offrant aux résidents des lieux de promenade et de détente.
Les services de santé, de loisirs et de culture contribuent également à faire de cette ville un lieu de vie idéal.
Concernant le marché immobilier local, RUEIL MALMAISON se démarque par ses prix attractifs et ses biens variés, allant d'appartements en centre-ville à des maisons avec jardins, répondant ainsi à toutes les attentes.
Les tendances actuelles montrent une forte demande pour l'immobilier à RUEIL MALMAISON, avec une revalorisation continue des biens immobiliers, ce qui en fait un lieu propice à l'investissement.
Pour ceux qui souhaitent acheter à RUEIL MALMAISON, cette ville offre un cadre de vie serein et dynamique, tout en garantissant un bon rendement locatif pour les investisseurs.
Investir à RUEIL MALMAISON est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y établir sa résidence principale ou pour développer un projet immobilier.
RUEIL MALMAISON, c'est l'assurance d'un investissement pérenne dans un environnement en plein essor.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 68m² situé au 4ème étage d'un immeuble paisible, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud, est et ouest. Avec une vue dégagée et un agencement modulable, il est parfait pour créer un espace de vie moderne, tout en représentant un potentiel locatif attractif dans un quartier en pleine évolution, proche du futur métro ligne 15. Ne manquez pas cette opportunité rare à Rueil-Malmaison, où tranquillité et commodités se rejoignent.
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