Location studio 23 m² aux normes BBC à MELUN pour 624 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 23 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Ascenseur : Oui
- Parking : 1 place
- Prix actuel : 624 €
Visite guidée
Ce studio de 23 m² mérite toute votre attention. Vous cherchez un pied-à-terre malin à quelques enjambées de la gare de Melun, dans le secteur privilégié de la Rochette ? Vous êtes au bon endroit. Ici, la lumière s’invite dès le pas de la porte et donne du relief à chaque recoin. L’ambiance générale respire la modernité. Construit en 2018, cet appartement s’adresse aux actifs urbains, aux étudiants ambitieux ou à toute personne qui refuse de perdre du temps en trajets inutiles et préfère savourer un vrai lieu de vie.
Dès l’entrée, l’espace de vie séduit par son agencement sans fausse note. La cuisine ouverte, entièrement pensée et équipée, fait corps avec la pièce principale. On y prépare un espresso comme un dîner simple, sans jamais sacrifier l’espace. Ici, chaque mètre compte. Par expérience, je sais à quel point le moindre détail compte pour transformer un simple studio en cocon pour les longues journées ou les soirées en solitaire.
- Adresse stratégique : la gare accessible en cinq minutes à pied
- Résidence récente, posée en 2018
- Cuisine fonctionnelle, aménagée jusqu’à la petite cuillère
- Respect des exigences BBC et PMR pour la tranquillité d’esprit
- Charges couvrant chauffage, eau chaude, entretien des espaces communs
- Présence d’un ascenseur et stationnement inclus
- Budget énergétique annuel maîtrisé, à partir de 343 €
- Outil idéal pour un premier investissement ou la location étudiée
Ce bien regroupe les arguments rationnels attendus : sérénité d’un immeuble récent, charges limpides et optimisation de chaque prestation. Imaginez ce que cela signifie au quotidien. Après une journée dense, rentrer ici, fermer la porte et retrouver le calme. Préparer un repas, laisser filer la soirée, retrouver ses repères sans compromis, c’est un vrai luxe.
Côté praticité, votre quotidien gagne en fluidité. Accès rapide à la gare, commerces, écoles, tout ce dont vous avez besoin. Que vous choisissiez de travailler à Paris ou en banlieue, la mobilité devient un atout décisif. Ici, le déplacement n’est plus une corvée mais un avantage.
En un mot, ce studio de 23 m² à Melun conjugue efficacité, priorité au confort, et choix de vie moderne. Si vous cherchez une adresse intelligente, capable de valoriser votre temps tout en sécurisant votre investissement, il mérite votre attention. À vous de saisir cette réelle opportunité, rare sur ce secteur.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas de la gare de Melun, ce studio de 24 m² vous tend les bras. Niché dans une résidence contemporaine achevée en 2018, il conjugue le confort moderne et les dernières normes environnementales BBC, mais aussi l’accessibilité PMR. Rien n’a été laissé au hasard : la cuisine ouverte, entièrement aménagée, facilite une vie sans friction au quotidien. Imaginez : chauffage et eau chaude compris dans les charges, une tranquillité d’esprit souvent recherchée mais rarement obtenue. L’appartement, perché en étage élevé, offre calme et discrétion, tout en mettant commerces et facilités urbaines à portée de main. Un choix évident pour qui souhaite investir dans la pierre tout en protégeant son temps et son énergie.
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